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51 Rue Du Commandant Rolland 13 304 pi² d'espace disponible • Flex • 93350 Le Bourget
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FAITS SAILLANTS
- Accès aux véhicules à haute tension
- Routes lourdes
- Zone de manœuvre
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TAUX DE LOCATION
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Situé au Bourget, cet entrepôt moderne de 1 236 m² constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien positionné dans une zone d’activité dynamique. Disponible immédiatement, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du RER B (station Drancy) et des axes autoroutiers A1 et A86, offrant un accès rapide et pratique pour les flux logistiques. Avec une hauteur sous plafond de 8 mètres et une capacité de charge au sol de 5 tonnes par mètre carré, cet entrepôt est conçu pour répondre aux besoins des activités industrielles et logistiques les plus exigeantes. Trois quais de chargement et un accès de plain-pied facilitent les opérations de livraison et de manutention, tandis que le chauffage par aérothermes au gaz et l’éclairage LED garantissent un environnement de travail optimal. Les bureaux annexes offrent un cadre moderne et confortable grâce à un open space équipé de faux plafonds, d’un éclairage LED et d’une climatisation performante. Parfaitement adaptés aux besoins administratifs et opérationnels, ces espaces allient fonctionnalité et confort. Le site, entièrement clos et sécurisé par un poste de garde actif 24/7, offre une aire de manœuvre spacieuse et des accès adaptés aux gros porteurs. Les locataires bénéficient également de nombreux parkings, renforçant ainsi la praticité pour le personnel et les visiteurs. Le bâtiment, en excellent état, dispose par ailleurs de prestations de qualité telles que la fibre optique pour une connectivité optimale, un système de vidéosurveillance, une alarme et des dispositifs de sécurité incendie. Proposé à un loyer mensuel de 19 055 € HT-HC (185 € HT-HC/m²/an), cet entrepôt nécessite un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 9 888 € HT/an, et la taxe foncière est estimée à 16 068 € par an. Le contrat de location, de type 3/6/9, offre une flexibilité appréciable pour s’adapter aux besoins des entreprises. Cet espace représente une opportunité exceptionnelle pour implanter ou développer vos activités dans un environnement sécurisé et performant, au cœur d’une localisation stratégique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Hauteur libre de 8 mètres
- Chauffage aérothermique au gaz
-
Charges locatives: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 15 978 $ CAD/an 1 332 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 21,01 $ CAD/an 1,75 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Accessible aux fauteuils roulants
- Quais de déchargement + Accès au niveau
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 13 304 pi² | 3/6/9 | 27,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 369 514 $ CAD/HT-HC/an 30 793 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 13 304 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 27,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 369 514 $ CAD/HT-HC/an 30 793 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 13 304 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
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27,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé au Bourget, cet entrepôt moderne de 1 236 m² constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien positionné dans une zone d’activité dynamique. Disponible immédiatement, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du RER B (station Drancy) et des axes autoroutiers A1 et A86, offrant un accès rapide et pratique pour les flux logistiques. Avec une hauteur sous plafond de 8 mètres et une capacité de charge au sol de 5 tonnes par mètre carré, cet entrepôt est conçu pour répondre aux besoins des activités industrielles et logistiques les plus exigeantes. Trois quais de chargement et un accès de plain-pied facilitent les opérations de livraison et de manutention, tandis que le chauffage par aérothermes au gaz et l’éclairage LED garantissent un environnement de travail optimal. Les bureaux annexes offrent un cadre moderne et confortable grâce à un open space équipé de faux plafonds, d’un éclairage LED et d’une climatisation performante. Parfaitement adaptés aux besoins administratifs et opérationnels, ces espaces allient fonctionnalité et confort. Le site, entièrement clos et sécurisé par un poste de garde actif 24/7, offre une aire de manœuvre spacieuse et des accès adaptés aux gros porteurs. Les locataires bénéficient également de nombreux parkings, renforçant ainsi la praticité pour le personnel et les visiteurs. Le bâtiment, en excellent état, dispose par ailleurs de prestations de qualité telles que la fibre optique pour une connectivité optimale, un système de vidéosurveillance, une alarme et des dispositifs de sécurité incendie. Proposé à un loyer mensuel de 19 055 € HT-HC (185 € HT-HC/m²/an), cet entrepôt nécessite un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 9 888 € HT/an, et la taxe foncière est estimée à 16 068 € par an. Le contrat de location, de type 3/6/9, offre une flexibilité appréciable pour s’adapter aux besoins des entreprises. Cet espace représente une opportunité exceptionnelle pour implanter ou développer vos activités dans un environnement sécurisé et performant, au cœur d’une localisation stratégique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 15 978 $ CAD/an 1 332 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 21,01 $ CAD/an 1,75 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur libre de 8 mètres
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- Chauffage aérothermique au gaz
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété comprend une unité industrielle de construction en acier, construite en 2021, avec des bureaux répartis sur deux étages. Cette propriété est située dans un quartier dynamique et bien desservi et bénéficie d'une proximité stratégique de Paris, accessible rapidement grâce à des infrastructures de transport bien développées. Le Bourget est reconnu pour son environnement industriel et tertiaire, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises souhaitant s'intégrer dans un écosystème économique actif. Le site offre également une connexion facile au réseau routier grâce aux autoroutes à proximité, facilitant les déplacements des employés et le transport de marchandises. De plus, sa proximité avec l'aéroport Paris-Le Bourget, plaque tournante internationale de l'aviation d'affaires, constitue un avantage majeur pour les entreprises opérant à l'international ou nécessitant une logistique aérienne. L'hôtel est situé à 14 km au nord de Paris et à proximité des autoroutes A1 et A86. Enfin, l'emplacement bénéficie d'un environnement urbain en développement, avec des infrastructures modernes, des services locaux et des possibilités de partenariat avec des entreprises locales.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
51 Rue Du Commandant Rolland
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