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Lemercier 51 Rue Lemercier 47 490 pi² d'espace disponible • Bureau • 75017 Paris



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Faits saillants
- Immeuble indépendant restructuré avec concept hybride
- Engagement environnemental (BREEAM, BBCA)
- Offre servicielle riche et espaces de vie différenciants
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Taux de location
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Les surfaces proposées développent environ 4?412 m² de bureaux restructurés, organisés en plateaux rationnels et flexibles permettant une grande diversité d’aménagements. Les espaces peuvent être configurés en open space, bureaux cloisonnés ou organisations hybrides, selon les besoins des utilisateurs. Les plateaux offrent un excellent capacitaire, pouvant accueillir jusqu’à environ 575 collaborateurs, tout en garantissant confort et efficacité. Les volumes sont généreux avec des hauteurs de dalle à dalle importantes (3,50 à 3,60 m), favorisant luminosité et qualité d’usage. L’ensemble intègre également des espaces extérieurs, dont un jardin en rez-de-chaussée et une terrasse en étage élevé, contribuant au bien-être des occupants.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 681 pi² d’espace adjacent.
Les surfaces proposées développent environ 4?412 m² de bureaux restructurés, organisés en plateaux rationnels et flexibles permettant une grande diversité d’aménagements. Les espaces peuvent être configurés en open space, bureaux cloisonnés ou organisations hybrides, selon les besoins des utilisateurs. Les plateaux offrent un excellent capacitaire, pouvant accueillir jusqu’à environ 575 collaborateurs, tout en garantissant confort et efficacité. Les volumes sont généreux avec des hauteurs de dalle à dalle importantes (3,50 à 3,60 m), favorisant luminosité et qualité d’usage. L’ensemble intègre également des espaces extérieurs, dont un jardin en rez-de-chaussée et une terrasse en étage élevé, contribuant au bien-être des occupants.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 681 pi² d’espace adjacent.
Les surfaces proposées développent environ 4?412 m² de bureaux restructurés, organisés en plateaux rationnels et flexibles permettant une grande diversité d’aménagements. Les espaces peuvent être configurés en open space, bureaux cloisonnés ou organisations hybrides, selon les besoins des utilisateurs. Les plateaux offrent un excellent capacitaire, pouvant accueillir jusqu’à environ 575 collaborateurs, tout en garantissant confort et efficacité. Les volumes sont généreux avec des hauteurs de dalle à dalle importantes (3,50 à 3,60 m), favorisant luminosité et qualité d’usage. L’ensemble intègre également des espaces extérieurs, dont un jardin en rez-de-chaussée et une terrasse en étage élevé, contribuant au bien-être des occupants.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 681 pi² d’espace adjacent.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 681 pi² d’espace adjacent.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 681 pi² d’espace adjacent.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 681 pi² d’espace adjacent.
Les surfaces proposées développent environ 4?412 m² de bureaux restructurés, organisés en plateaux rationnels et flexibles permettant une grande diversité d’aménagements. Les espaces peuvent être configurés en open space, bureaux cloisonnés ou organisations hybrides, selon les besoins des utilisateurs. Les plateaux offrent un excellent capacitaire, pouvant accueillir jusqu’à environ 575 collaborateurs, tout en garantissant confort et efficacité. Les volumes sont généreux avec des hauteurs de dalle à dalle importantes (3,50 à 3,60 m), favorisant luminosité et qualité d’usage. L’ensemble intègre également des espaces extérieurs, dont un jardin en rez-de-chaussée et une terrasse en étage élevé, contribuant au bien-être des occupants.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 681 pi² d’espace adjacent.
Les surfaces proposées développent environ 4?412 m² de bureaux restructurés, organisés en plateaux rationnels et flexibles permettant une grande diversité d’aménagements. Les espaces peuvent être configurés en open space, bureaux cloisonnés ou organisations hybrides, selon les besoins des utilisateurs. Les plateaux offrent un excellent capacitaire, pouvant accueillir jusqu’à environ 575 collaborateurs, tout en garantissant confort et efficacité. Les volumes sont généreux avec des hauteurs de dalle à dalle importantes (3,50 à 3,60 m), favorisant luminosité et qualité d’usage. L’ensemble intègre également des espaces extérieurs, dont un jardin en rez-de-chaussée et une terrasse en étage élevé, contribuant au bien-être des occupants.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 681 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| Sous-sol | 3 294 pi² | Négociable | 126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 416 330 $ CAD/HT-HC/an 34 694 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-31 |
| RDC | 7 772 pi² | Négociable | 126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 982 321 $ CAD/HT-HC/an 81 860 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-31 |
| 1er étage | 8 676 pi² | Négociable | 126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 096 608 $ CAD/HT-HC/an 91 384 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-31 |
| 2e étage | 8 676 pi² | Négociable | 126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 096 608 $ CAD/HT-HC/an 91 384 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-31 |
| 3e étage | 8 686 pi² | Négociable | 126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 097 968 $ CAD/HT-HC/an 91 497 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-31 |
| 4e étage | 3 746 pi² | Négociable | 126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 473 473 $ CAD/HT-HC/an 39 456 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-31 |
| 5e étage | 3 498 pi² | Négociable | 126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 442 180 $ CAD/HT-HC/an 36 848 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-31 |
| 6e étage | 334 pi² | Négociable | 126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 42 177 $ CAD/HT-HC/an 3 515 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-31 |
Sous-sol
| Taille |
| 3 294 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 416 330 $ CAD/HT-HC/an 34 694 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-31 |
RDC
| Taille |
| 7 772 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 982 321 $ CAD/HT-HC/an 81 860 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-31 |
1er étage
| Taille |
| 8 676 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 096 608 $ CAD/HT-HC/an 91 384 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-31 |
2e étage
| Taille |
| 8 676 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 096 608 $ CAD/HT-HC/an 91 384 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-31 |
3e étage
| Taille |
| 8 686 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 097 968 $ CAD/HT-HC/an 91 497 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-31 |
4e étage
| Taille |
| 3 746 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 473 473 $ CAD/HT-HC/an 39 456 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-31 |
5e étage
| Taille |
| 3 498 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 442 180 $ CAD/HT-HC/an 36 848 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-31 |
6e étage
| Taille |
| 334 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 10,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 42 177 $ CAD/HT-HC/an 3 515 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-31 |
Sous-sol
| Taille | 3 294 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-12-31 |
Les surfaces proposées développent environ 4?412 m² de bureaux restructurés, organisés en plateaux rationnels et flexibles permettant une grande diversité d’aménagements. Les espaces peuvent être configurés en open space, bureaux cloisonnés ou organisations hybrides, selon les besoins des utilisateurs. Les plateaux offrent un excellent capacitaire, pouvant accueillir jusqu’à environ 575 collaborateurs, tout en garantissant confort et efficacité. Les volumes sont généreux avec des hauteurs de dalle à dalle importantes (3,50 à 3,60 m), favorisant luminosité et qualité d’usage. L’ensemble intègre également des espaces extérieurs, dont un jardin en rez-de-chaussée et une terrasse en étage élevé, contribuant au bien-être des occupants.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 681 pi² d’espace adjacent.
RDC
| Taille | 7 772 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-12-31 |
Les surfaces proposées développent environ 4?412 m² de bureaux restructurés, organisés en plateaux rationnels et flexibles permettant une grande diversité d’aménagements. Les espaces peuvent être configurés en open space, bureaux cloisonnés ou organisations hybrides, selon les besoins des utilisateurs. Les plateaux offrent un excellent capacitaire, pouvant accueillir jusqu’à environ 575 collaborateurs, tout en garantissant confort et efficacité. Les volumes sont généreux avec des hauteurs de dalle à dalle importantes (3,50 à 3,60 m), favorisant luminosité et qualité d’usage. L’ensemble intègre également des espaces extérieurs, dont un jardin en rez-de-chaussée et une terrasse en étage élevé, contribuant au bien-être des occupants.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 681 pi² d’espace adjacent.
1er étage
| Taille | 8 676 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-12-31 |
Les surfaces proposées développent environ 4?412 m² de bureaux restructurés, organisés en plateaux rationnels et flexibles permettant une grande diversité d’aménagements. Les espaces peuvent être configurés en open space, bureaux cloisonnés ou organisations hybrides, selon les besoins des utilisateurs. Les plateaux offrent un excellent capacitaire, pouvant accueillir jusqu’à environ 575 collaborateurs, tout en garantissant confort et efficacité. Les volumes sont généreux avec des hauteurs de dalle à dalle importantes (3,50 à 3,60 m), favorisant luminosité et qualité d’usage. L’ensemble intègre également des espaces extérieurs, dont un jardin en rez-de-chaussée et une terrasse en étage élevé, contribuant au bien-être des occupants.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 681 pi² d’espace adjacent.
2e étage
| Taille | 8 676 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-12-31 |
Les surfaces proposées développent environ 4?412 m² de bureaux restructurés, organisés en plateaux rationnels et flexibles permettant une grande diversité d’aménagements. Les espaces peuvent être configurés en open space, bureaux cloisonnés ou organisations hybrides, selon les besoins des utilisateurs. Les plateaux offrent un excellent capacitaire, pouvant accueillir jusqu’à environ 575 collaborateurs, tout en garantissant confort et efficacité. Les volumes sont généreux avec des hauteurs de dalle à dalle importantes (3,50 à 3,60 m), favorisant luminosité et qualité d’usage. L’ensemble intègre également des espaces extérieurs, dont un jardin en rez-de-chaussée et une terrasse en étage élevé, contribuant au bien-être des occupants.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 681 pi² d’espace adjacent.
3e étage
| Taille | 8 686 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-12-31 |
Les surfaces proposées développent environ 4?412 m² de bureaux restructurés, organisés en plateaux rationnels et flexibles permettant une grande diversité d’aménagements. Les espaces peuvent être configurés en open space, bureaux cloisonnés ou organisations hybrides, selon les besoins des utilisateurs. Les plateaux offrent un excellent capacitaire, pouvant accueillir jusqu’à environ 575 collaborateurs, tout en garantissant confort et efficacité. Les volumes sont généreux avec des hauteurs de dalle à dalle importantes (3,50 à 3,60 m), favorisant luminosité et qualité d’usage. L’ensemble intègre également des espaces extérieurs, dont un jardin en rez-de-chaussée et une terrasse en étage élevé, contribuant au bien-être des occupants.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 681 pi² d’espace adjacent.
4e étage
| Taille | 3 746 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-12-31 |
Les surfaces proposées développent environ 4?412 m² de bureaux restructurés, organisés en plateaux rationnels et flexibles permettant une grande diversité d’aménagements. Les espaces peuvent être configurés en open space, bureaux cloisonnés ou organisations hybrides, selon les besoins des utilisateurs. Les plateaux offrent un excellent capacitaire, pouvant accueillir jusqu’à environ 575 collaborateurs, tout en garantissant confort et efficacité. Les volumes sont généreux avec des hauteurs de dalle à dalle importantes (3,50 à 3,60 m), favorisant luminosité et qualité d’usage. L’ensemble intègre également des espaces extérieurs, dont un jardin en rez-de-chaussée et une terrasse en étage élevé, contribuant au bien-être des occupants.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 681 pi² d’espace adjacent.
5e étage
| Taille | 3 498 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-12-31 |
Les surfaces proposées développent environ 4?412 m² de bureaux restructurés, organisés en plateaux rationnels et flexibles permettant une grande diversité d’aménagements. Les espaces peuvent être configurés en open space, bureaux cloisonnés ou organisations hybrides, selon les besoins des utilisateurs. Les plateaux offrent un excellent capacitaire, pouvant accueillir jusqu’à environ 575 collaborateurs, tout en garantissant confort et efficacité. Les volumes sont généreux avec des hauteurs de dalle à dalle importantes (3,50 à 3,60 m), favorisant luminosité et qualité d’usage. L’ensemble intègre également des espaces extérieurs, dont un jardin en rez-de-chaussée et une terrasse en étage élevé, contribuant au bien-être des occupants.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 681 pi² d’espace adjacent.
6e étage
| Taille | 334 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
126,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-12-31 |
Les surfaces proposées développent environ 4?412 m² de bureaux restructurés, organisés en plateaux rationnels et flexibles permettant une grande diversité d’aménagements. Les espaces peuvent être configurés en open space, bureaux cloisonnés ou organisations hybrides, selon les besoins des utilisateurs. Les plateaux offrent un excellent capacitaire, pouvant accueillir jusqu’à environ 575 collaborateurs, tout en garantissant confort et efficacité. Les volumes sont généreux avec des hauteurs de dalle à dalle importantes (3,50 à 3,60 m), favorisant luminosité et qualité d’usage. L’ensemble intègre également des espaces extérieurs, dont un jardin en rez-de-chaussée et une terrasse en étage élevé, contribuant au bien-être des occupants.
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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Aperçu de la propriété
L’immeuble est un actif tertiaire indépendant en cours de restructuration, pensé comme un lieu de travail hybride et innovant au cœur d’un quartier tertiaire en pleine évolution. Il développe un socle serviciel riche réparti entre le rez-de-chaussée et l’infrastructure, incluant accueil en double hauteur, working café, espaces de bien-être, salle de sport avec vestiaires, ainsi que des espaces modulables pouvant accueillir des usages spécifiques (studio, détente, événements). Les étages supérieurs proposent des volumes différenciants, avec notamment un niveau hybride type coliving et un espace de restauration relié à une toiture terrasse aménagée, favorisant convivialité et échanges. L’immeuble intègre des équipements techniques performants, incluant climatisation autonome, pompe à chaleur et gestion technique optimisée, ainsi que des parkings et espaces vélos. Engagé dans une démarche environnementale ambitieuse, il vise les certifications BREEAM Very Good et BBCA, affirmant son positionnement d’actif tertiaire durable, flexible et différenciant.
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Faits sur la propriété
Présenté par
Lemercier | 51 Rue Lemercier
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