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51 Sherman Ave 500–1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Newark, NJ 07114
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Faits saillants
- Ground-floor spaces with convenient customer access
- Versatile layouts suitable for retail, office, or service-oriented uses
- Strong regional connectivity to major highways, public transit, and the airport
- Street-facing storefronts with signage and branding potential
- Located within a mixed-use residential and commercial corridor
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| - | 700 pi² | Négociable | 27,89 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 19 526 $ CAD/an 1 627 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| - | 500 pi² | Négociable | 26,04 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 13 019 $ CAD/an 1 085 $ CAD/mois | Brut modifié |
-
Approx. 700 SF commercial space $1,200 month, offering a spacious and adaptable layout in a convenient Newark location. This unit provides ample room for operations, making it an ideal choice for businesses looking to expand or secure a comfortable footprint with flexibility. The space features: Generous open floor plan with excellent flow, Direct street access for high visibility and convenience, Versatile interior ready for customization, Strong frontage potential for branding.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Generous open floor plan with excellent flow
- Direct street access for high visibility and conve
- Versatile interior ready for customization
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500 SF commercial space $800 month, offering an efficient and affordable opportunity in a convenient Newark location. This unit features a versatile floor plan that maximizes the square footage, making it an excellent "starter space" or satellite location for a growing business. Ideally suited for: Boutique retail or pop-up shop, Professional or administrative office, Personal service or wellness studio, E-commerce fulfillment or storage (subject to zoning).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Direct street access for client/customer convenien
- Versatile interior ready for customization
- Great potential for branding and signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bodega La Chiquita
- Supermarché
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bodega La Chiquita | Supermarché | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 4 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 300 pi² |
| Année de construction | 1940 |
À propos de la propriété
Two distinct ground-floor commercial spaces are available for lease at highly competitive pricing in a strategically located area of Newark, offering an excellent opportunity for entrepreneurs and small businesses looking to establish or expand their presence. Available Commercial Spaces: 49 Sherman Avenue: Approx. 700 SF | $1,200/month Flexible open layout with a rare backyard patio, ideal for boutique retail, creative studios, wellness concepts, salons, or café-style uses. 51 Sherman Avenue: Approx. 500 SF | $800/month Traditional storefront layout, well-suited for professional services, pop-up retail, or businesses seeking an efficient, low-overhead footprint. These units represent a smart, value-driven option for neighborhood-serving and service-based businesses seeking accessibility, flexibility, and long-term growth potential. Located just blocks from Frelinghuysen Avenue and Clinton Avenue, the property benefits from strong neighborhood activity and convenient access to major transportation routes, including Interstate 78, Route 1 & 9, and Newark Liberty International Airport. Contact me for additional details or to schedule a private tour of the available spaces.
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