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510-512 Broad St 8 500 pi² Vacant Bureau Immeuble Rome, GA 30161 1 507 198 $ CAD (177,32 $ CAD/pi²) 12,91% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Priced at an attractive pro forma cap rate of 10.92%, based on prevailing market lease rates of $14/SF/YR.
- Flexible opportunity for investors or owner-occupants, depending on strategy.
- Significant upside potential once stabilized through lease-up.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Step into one of the most visually striking and versatile commercial buildings in downtown Rome. Featuring ±3,500 SF of open retail/event space at street level and ±5,000 SF of fully renovated creative office loft space above, this property blends historic charm with modern polish. Exposed brick, beam ceilings, custom lighting, and high-end finishes make it ideal for retailers, event operators, creative firms, and professional users alike.
Both levels can be used together or separately and include private entrances, restrooms, kitchenettes, and flexible layouts designed to adapt with your brand or business vision.
Position your concept in the heart of Broad Street—where business, culture, and community collide.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace Commercial Créatif de Premier Plan au Centre-Ville de Rome – ±8 500 pi² Entrez dans l'un des bâtiments commerciaux les plus visuellement saisissants et polyvalents du centre-ville de Rome. Offrant ±3 500 pi² d'espace de vente au détail/événementiel ouvert au niveau de la rue et ±5 000 pi² d'espace de bureau créatif entièrement rénové à l'étage, cette propriété allie charme historique et modernité. Les briques apparentes, les plafonds à poutres, l'éclairage sur mesure et les finitions haut de gamme en font un lieu idéal pour les détaillants, les organisateurs d'événements, les entreprises créatives et les professionnels. Les deux niveaux sont disponibles ensemble ou séparément et comprennent des entrées privées, des salles de bain, des kitchenettes et des aménagements flexibles conçus pour s'adapter à votre marque ou à votre vision d'entreprise. Positionnez votre concept au cœur de Broad Street—où affaires, culture et communauté se rencontrent.
Espace Commercial Créatif de Premier Plan au Centre-Ville de Rome – ±8 500 pi² Entrez dans l'un des bâtiments commerciaux les plus visuellement saisissants et polyvalents du centre-ville de Rome. Offrant ±3 500 pi² d'espace de vente au détail/événementiel ouvert au niveau de la rue et ±5 000 pi² d'espace de bureau créatif entièrement rénové à l'étage, cette propriété allie charme historique et modernité. Les briques apparentes, les plafonds à poutres, l'éclairage sur mesure et les finitions haut de gamme en font un lieu idéal pour les détaillants, les organisateurs d'événements, les entreprises créatives et les professionnels. Les deux niveaux sont disponibles ensemble ou séparément et comprennent des entrées privées, des salles de bain, des kitchenettes et des aménagements flexibles conçus pour s'adapter à votre marque ou à votre vision d'entreprise. Positionnez votre concept au cœur de Broad Street—où affaires, culture et communauté se rencontrent.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 500 pi² | Restaurant | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 5 000 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace Commercial Créatif de Premier Plan au Centre-Ville de Rome – ±8 500 pi² Entrez dans l'un des bâtiments commerciaux les plus visuellement saisissants et polyvalents du centre-ville de Rome. Offrant ±3 500 pi² d'espace de vente au détail/événementiel ouvert au niveau de la rue et ±5 000 pi² d'espace de bureau créatif entièrement rénové à l'étage, cette propriété allie charme historique et modernité. Les briques apparentes, les plafonds à poutres, l'éclairage sur mesure et les finitions haut de gamme en font un lieu idéal pour les détaillants, les organisateurs d'événements, les entreprises créatives et les professionnels. Les deux niveaux sont disponibles ensemble ou séparément et comprennent des entrées privées, des salles de bain, des kitchenettes et des aménagements flexibles conçus pour s'adapter à votre marque ou à votre vision d'entreprise. Positionnez votre concept au cœur de Broad Street—où affaires, culture et communauté se rencontrent.
2e étage
| Taille | 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace Commercial Créatif de Premier Plan au Centre-Ville de Rome – ±8 500 pi² Entrez dans l'un des bâtiments commerciaux les plus visuellement saisissants et polyvalents du centre-ville de Rome. Offrant ±3 500 pi² d'espace de vente au détail/événementiel ouvert au niveau de la rue et ±5 000 pi² d'espace de bureau créatif entièrement rénové à l'étage, cette propriété allie charme historique et modernité. Les briques apparentes, les plafonds à poutres, l'éclairage sur mesure et les finitions haut de gamme en font un lieu idéal pour les détaillants, les organisateurs d'événements, les entreprises créatives et les professionnels. Les deux niveaux sont disponibles ensemble ou séparément et comprennent des entrées privées, des salles de bain, des kitchenettes et des aménagements flexibles conçus pour s'adapter à votre marque ou à votre vision d'entreprise. Positionnez votre concept au cœur de Broad Street—où affaires, culture et communauté se rencontrent.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | J14C-079 | Évaluation des bâtiments | 655 497 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 35 579 $ CAD | Évaluation totale | 691 076 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
510-512 Broad St
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