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510-512 Broad St
Rome, GA 30161
Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Priced at an attractive pro forma cap rate of 10.92%, based on prevailing market lease rates of $14/SF/YR.
- Flexible opportunity for investors or owner-occupants, depending on strategy.
- Significant upside potential once stabilized through lease-up.
Résumé de l'annonce
Downtown Rome’s Premier Creative Commercial Space – ±8,500 SF
Step into one of the most visually striking and versatile commercial buildings in downtown Rome. Featuring ±3,500 SF of open retail/event space at street level and ±5,000 SF of fully renovated creative office loft space above, this property blends historic charm with modern polish. Exposed brick, beam ceilings, custom lighting, and high-end finishes make it ideal for retailers, event operators, creative firms, and professional users alike.
Both levels can be used together or separately and include private entrances, restrooms, kitchenettes, and flexible layouts designed to adapt with your brand or business vision.
Position your concept in the heart of Broad Street—where business, culture, and community collide.
Step into one of the most visually striking and versatile commercial buildings in downtown Rome. Featuring ±3,500 SF of open retail/event space at street level and ±5,000 SF of fully renovated creative office loft space above, this property blends historic charm with modern polish. Exposed brick, beam ceilings, custom lighting, and high-end finishes make it ideal for retailers, event operators, creative firms, and professional users alike.
Both levels can be used together or separately and include private entrances, restrooms, kitchenettes, and flexible layouts designed to adapt with your brand or business vision.
Position your concept in the heart of Broad Street—where business, culture, and community collide.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1901/2021
Prix
1 511 092 $ CAD
Prix par pi²
177,78 $ CAD
Taux de capitalisation
12,91%
Revenu net d’exploitation
195 013 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 250 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,03
Taille du lot
0,19 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-B-C - quartier des affaires commerciales
Stationnement
36 places (4,24 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | J14C-079 | Évaluation des bâtiments | 648 309 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 35 189 $ CAD | Évaluation totale | 683 499 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
J14C-079
Évaluation du terrain
35 189 $ CAD
Évaluation des bâtiments
648 309 $ CAD
Évaluation totale
683 499 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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