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510-512 Broad St 8 500 pi² Vacant Bureau Immeuble Rome, GA 30161 1 535 512 $ CAD (180,65 $ CAD/pi²) 12,91% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Priced at an attractive pro forma cap rate of 10.92%, based on prevailing market lease rates of $14/SF/YR.
- Flexible opportunity for investors or owner-occupants, depending on strategy.
- Significant upside potential once stabilized through lease-up.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Step into one of the most visually striking and versatile commercial buildings in downtown Rome. Featuring ±3,500 SF of open retail/event space at street level and ±5,000 SF of fully renovated creative office loft space above, this property blends historic charm with modern polish. Exposed brick, beam ceilings, custom lighting, and high-end finishes make it ideal for retailers, event operators, creative firms, and professional users alike.
Both levels can be used together or separately and include private entrances, restrooms, kitchenettes, and flexible layouts designed to adapt with your brand or business vision.
Position your concept in the heart of Broad Street—where business, culture, and community collide.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace Commercial Créatif de Premier Plan au Centre-Ville de Rome – ±8 500 pi² Découvrez l’un des bâtiments commerciaux les plus visuellement saisissants et polyvalents du centre-ville de Rome. Offrant ±3 500 pi² d’espace ouvert pour la vente au détail ou les événements au niveau de la rue, ainsi que ±5 000 pi² de lofts de bureaux créatifs entièrement rénovés à l’étage, cette propriété allie le charme historique à une touche moderne. Les murs de briques apparentes, les plafonds avec poutres, l’éclairage sur mesure et les finitions haut de gamme en font un lieu idéal pour les détaillants, les organisateurs d’événements, les entreprises créatives et les professionnels. Les deux niveaux sont disponibles ensemble ou séparément et comprennent des entrées privées, des salles de bain, des kitchenettes et des aménagements flexibles conçus pour s’adapter à votre marque ou à votre vision d’affaires. Implantez votre concept au cœur de Broad Street—là où affaires, culture et communauté se rencontrent.
Espace Commercial Créatif de Premier Plan au Centre-Ville de Rome – ±8 500 pi² Découvrez l’un des bâtiments commerciaux les plus visuellement saisissants et polyvalents du centre-ville de Rome. Ce bien unique offre ±3 500 pi² d’espace ouvert pour la vente au détail ou les événements au niveau de la rue, ainsi que ±5 000 pi² de lofts de bureaux créatifs entièrement rénovés à l’étage. Alliant le charme historique à une finition moderne, cette propriété est idéale pour les détaillants, les organisateurs d’événements, les entreprises créatives et les professionnels. Avec ses murs de briques apparentes, ses plafonds en poutres, son éclairage sur mesure et ses finitions haut de gamme, cet espace est conçu pour répondre aux besoins variés des utilisateurs. Les deux niveaux peuvent être loués ensemble ou séparément et disposent d’entrées privées, de salles de bain, de kitchenettes et de configurations flexibles adaptées à votre marque ou à votre vision d’entreprise. Implantez votre concept au cœur de Broad Street—là où affaires, culture et communauté se rencontrent.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 500 pi² | Restaurant | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 5 000 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace Commercial Créatif de Premier Plan au Centre-Ville de Rome – ±8 500 pi² Découvrez l’un des bâtiments commerciaux les plus visuellement saisissants et polyvalents du centre-ville de Rome. Offrant ±3 500 pi² d’espace ouvert pour la vente au détail ou les événements au niveau de la rue, ainsi que ±5 000 pi² de lofts de bureaux créatifs entièrement rénovés à l’étage, cette propriété allie le charme historique à une touche moderne. Les murs de briques apparentes, les plafonds avec poutres, l’éclairage sur mesure et les finitions haut de gamme en font un lieu idéal pour les détaillants, les organisateurs d’événements, les entreprises créatives et les professionnels. Les deux niveaux sont disponibles ensemble ou séparément et comprennent des entrées privées, des salles de bain, des kitchenettes et des aménagements flexibles conçus pour s’adapter à votre marque ou à votre vision d’affaires. Implantez votre concept au cœur de Broad Street—là où affaires, culture et communauté se rencontrent.
2e étage
| Taille | 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace Commercial Créatif de Premier Plan au Centre-Ville de Rome – ±8 500 pi² Découvrez l’un des bâtiments commerciaux les plus visuellement saisissants et polyvalents du centre-ville de Rome. Ce bien unique offre ±3 500 pi² d’espace ouvert pour la vente au détail ou les événements au niveau de la rue, ainsi que ±5 000 pi² de lofts de bureaux créatifs entièrement rénovés à l’étage. Alliant le charme historique à une finition moderne, cette propriété est idéale pour les détaillants, les organisateurs d’événements, les entreprises créatives et les professionnels. Avec ses murs de briques apparentes, ses plafonds en poutres, son éclairage sur mesure et ses finitions haut de gamme, cet espace est conçu pour répondre aux besoins variés des utilisateurs. Les deux niveaux peuvent être loués ensemble ou séparément et disposent d’entrées privées, de salles de bain, de kitchenettes et de configurations flexibles adaptées à votre marque ou à votre vision d’entreprise. Implantez votre concept au cœur de Broad Street—là où affaires, culture et communauté se rencontrent.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | J14C-079 | Évaluation des bâtiments | 681 501 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 35 887 $ CAD | Évaluation totale | 717 387 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
510-512 Broad St
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