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510-514 Pennsylvania Ave 832 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Baltimore, MD 21201
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Faits saillants
- High visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 832 pi² | 2 ans | 49,39 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 41 095 $ CAD/an 3 425 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Recently renovated in April 2026, this 832 SF commercial space offers a clean, modern environment ready for immediate occupancy. Featuring brand new flooring, fresh paint, updated lighting, and an upgraded bathroom with kitchenette and fridge, the space is ideal for tenants looking to move in and start operating without the need for additional buildout. The layout includes a spacious front area perfect for retail or customer-facing use, along with a back area that can function as a office or storage. This flexibility makes it well-suited for a variety of businesses including salons, barbershops, retail shops, offices, or service-based operations. Positioned along Pennsylvania Ave, the property benefits from strong visibility and consistent foot and vehicle traffic, offering excellent exposure for businesses looking to grow their presence in Baltimore.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 832 pi² | Superficie commerciale brute | 11 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 832 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 100 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The building’s historical character combined with functional layouts and zoning flexibility makes it an attractive option for tenants seeking a combination of visibility, accessibility, and affordability in a revitalizing district. With proximity to the University of Maryland campus, professional schools, hospital facilities, and major commuter arteries, this location ensures strong foot traffic and consistent customer or client flow.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
ACJ Downtown Properties LLC
510-514 Pennsylvania Ave
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