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Kroger Highland Center 510-520 Hwy 76 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • White House, TN 37188
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FAITS SAILLANTS
- Les disponibilités comprennent deux suites — 1 400 SF chacune, y compris deux restaurants de deuxième génération
- Kroger a complété une expansion de 36 000 FS en 2020
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11 | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
520 Highway 76 - 1er étage - ste 11
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cumberland Pediatric Dentistry and Orthodontics
- MD/DDS
- 1
- Local
- Fuji Japanese Steakhouse
- Restaurant
- 1
- -
- Kroger
- Supermarché
- 1 866
- National
- Supercuts
- Salon / Barbier / Spa
- 3 810
- International
- Tavern 76
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- T-Mobile USA, Inc.
- Télécoms sans fil
- 8 822
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cumberland Pediatric Dentistry and Orthodontics | MD/DDS | 1 | Local |
| Fuji Japanese Steakhouse | Restaurant | 1 | - |
| Kroger | Supermarché | 1 866 | National |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 3 810 | International |
| Tavern 76 | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| T-Mobile USA, Inc. | Télécoms sans fil | 8 822 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Façade | 897’ le Tn-76 Hwy |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 25 200 pi² |
| Stationnement | 400 places | Superficie totale du terrain | 7,45 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2003 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Hirsch Pkwy |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 400 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 897’ le Tn-76 Hwy |
| Superficie commerciale brute | 25 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,45 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Rues transversales | Hirsch Pkwy |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Adjacent à un Kroger récemment rénové. Excellent mélange de locataires avec des détaillants locaux et nationaux. Le centre fait l'objet d'une nouvelle propriété et d'une nouvelle gestion. Situé à l'intersection de la route 76 et de la promenade Raymond Hirsch. À moins de 1 mille de l'Interstate 65.
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kroger Highland Center | 510-520 Hwy 76
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