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Eastgate 510-540 Marks St 1 567–7 306 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89014
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FAITS SAILLANTS
- 20 530 SF d'espace d'ancrage disponible. Actuellement occupé par Party City. Ne dérangez pas le locataire.
- Excellent accès - directement à partir de l'US-95 à Sunset Road
- Situé juste à côté du Sunset Station Hotel & Casino
- Centre électrique ancré dans l'ombre de Walmart dans la zone commerciale Galleria Mall
- Rejoignez Salon Boutique, Bath & Body Works et Petland
- Les améliorations futures comprennent les bornes de recharge pour véhicules électriques
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 510 - #100 | 2 949 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 122 389 $ CAD/an 10 199 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 520 - #130 | 2 790 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 115 790 $ CAD/an 9 649 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 560 - Suite F | 1 567 pi² | Négociable | 53,95 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 84 543 $ CAD/an 7 045 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
510-530 Marks St - 1er étage - ste 510 - #100
Space located next door to Firehouse Subs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
510-530 Marks St - 1er étage - ste 520 - #130
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
560 Marks St - 1er étage - ste 560 - Suite F
1,567 SF street-front pad space available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace pour le coussin avant de la rue sur la parcelle de Walmart
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À EASTGATE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Best Sleep
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 412
- International
- Petland
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 179
- International
- Red Lobster
- Restaurant
- 519
- International
- Salon Boutique
- Salon / Barbier / Spa
- 35
- National
- Walmart
- Grand magasin
- 4 912
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Best Sleep | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 412 | International |
| Petland | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 179 | International |
| Red Lobster | Restaurant | 519 | International |
| Salon Boutique | Salon / Barbier / Spa | 35 | National |
| Walmart | Grand magasin | 4 912 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Eastgate Plaza est un centre électrique ancré Walmart au cœur de la zone de commerce de détail Galleria Mall. La propriété est située juste à côté de l'autoroute US-95, à la sortie Sunset Road, et 122 000 véhicules sont exposés au pylône chaque jour. Joignez-vous à des locataires nationaux, dont Dollar Tree, Salon Boutique, Petland et Bath & Body Works. Les parcelles qui se rendent au centre comprennent In-N-Out Burger, Wendy's, Red Lobster, Del Taco et Jared The Gallery of Jewelry. Magasin Walmart dominant attirant des milliers d'acheteurs quotidiens, l'un des meilleurs magasins de la vallée de Las Vegas.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Eastgate | 510-540 Marks St
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