Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
510 Avenue Alhambra 9 Unité Immeuble d’appartements 5 253 937 $ CAD (583 771 $ CAD/Unité) 5,13% Taux de capitalisation Half Moon Bay, CA 94019
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- SB 721 Inspections Completed!
- Penthouse Units with In-Unit Washer/Dryers (1,000 sqft)
- All Electric Appliances in Units | Individually Metered
- All Residents Enjoy Ocean Views
- 10-Minute Walk to Beach Promenade
- Bike Storage Room On-site
Résumé de l'annonce
Welcome to the Beach Surf View Apartments located at 510 Avenue Alhambra in El Granada; a rare coastal nine (9) unit multifamily investment opportunity in the highly desirable Pillar Point neighborhood of El Granada. This well-maintained property offers stunning ocean views from every unit and an exceptional unit mix of three (3) spacious 2-Bedroom/1-Bath Penthouse units (~1,000 sqft) and six (6) classic 2-Bedroom/1-Bath units (~675 sqft).
Originally constructed in 1973 and situated on a 14,490 sqft lot, the property features approximately 9,756 sqft of improvements with 7,479 sqft of rentable space. Each unit is individually metered with all-electric appliances, and the penthouse units include in-unit washer/dryers.
Property amenities include nine (9) carports plus two (2) open spaces, on-site laundry for units without in-unit laundry, bike storage, resident storage lockers, and an owner’s storage room with bathroom and sink. SB-721 inspection has been completed, offering added peace of mind for investors.
Ideally located just a short 10-minute walk to the beach and coastal promenade, this asset combines strong in-place income (5.13% cap rate & 13.01 GRM) with long-term upside in one of the Peninsula’s most supply-constrained coastal communities.
Originally constructed in 1973 and situated on a 14,490 sqft lot, the property features approximately 9,756 sqft of improvements with 7,479 sqft of rentable space. Each unit is individually metered with all-electric appliances, and the penthouse units include in-unit washer/dryers.
Property amenities include nine (9) carports plus two (2) open spaces, on-site laundry for units without in-unit laundry, bike storage, resident storage lockers, and an owner’s storage room with bathroom and sink. SB-721 inspection has been completed, offering added peace of mind for investors.
Ideally located just a short 10-minute walk to the beach and coastal promenade, this asset combines strong in-place income (5.13% cap rate & 13.01 GRM) with long-term upside in one of the Peninsula’s most supply-constrained coastal communities.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
402 662 $
|
41,27 $
|
| Autres revenus |
1 261 $
|
0,13 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 118 $
|
1,24 $
|
| Revenu brut effectif |
391 805 $
|
40,16 $
|
| Taxes |
58 082 $
|
5,95 $
|
| Dépenses d’exploitation |
64 325 $
|
6,59 $
|
| Total des dépenses |
122 407 $
|
12,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
269 398 $
|
27,61 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 402 662 $ |
| Annuel par pi² | 41,27 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 261 $ |
| Annuel par pi² | 0,13 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 118 $ |
| Annuel par pi² | 1,24 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 391 805 $ |
| Annuel par pi² | 40,16 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 082 $ |
| Annuel par pi² | 5,95 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 325 $ |
| Annuel par pi² | 6,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 407 $ |
| Annuel par pi² | 12,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 269 398 $ |
| Annuel par pi² | 27,61 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 253 937 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 583 771 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,33 AC |
| Taux de capitalisation | 5,13% | Taille du bâtiment | 9 756 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.01 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Zonage | C-1/S-3/DR,SM County - Unincorporated San Mateo County. | ||
| Prix | 5 253 937 $ CAD |
| Prix par unité | 583 771 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,13% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.01 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 9 756 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Zonage | C-1/S-3/DR,SM County - Unincorporated San Mateo County. |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Terrasse
- Foyer
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
- Grandes chambres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Bord de l’eau
- Collecte d'ordures - sur rue
- Entreposage de vélo
- Services en ligne
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 4 098 $ CAD | 1 000 |
| 2+1 | 6 | 3 538 $ CAD | 675 |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 047-204-110 | Évaluation totale | 3 632 115 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 472 476 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 58 082 $ CAD (5,95 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 159 639 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
047-204-110
Évaluation du terrain
1 472 476 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
2 159 639 $ CAD (2026)
Évaluation totale
3 632 115 $ CAD (2026)
Impôts annuels
58 082 $ CAD (5,95 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 65
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
510 Avenue Alhambra
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.