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510 Avenue Alhambra 9 Unité Immeuble d’appartements 5 315 363 $ CAD (590 596 $ CAD/Unité) 5,13% Taux de capitalisation Half Moon Bay, CA 94019
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- SB 721 Inspections Completed!
- Penthouse Units with In-Unit Washer/Dryers (1,000 sqft)
- All Electric Appliances in Units | Individually Metered
- All Residents Enjoy Ocean Views
- 10-Minute Walk to Beach Promenade
- Bike Storage Room On-site
Résumé de l'annonce
Welcome to the Beach Surf View Apartments located at 510 Avenue Alhambra in El Granada; a rare coastal nine (9) unit multifamily investment opportunity in the highly desirable Pillar Point neighborhood of El Granada. This well-maintained property offers stunning ocean views from every unit and an exceptional unit mix of three (3) spacious 2-Bedroom/1-Bath Penthouse units (~1,000 sqft) and six (6) classic 2-Bedroom/1-Bath units (~675 sqft).
Originally constructed in 1973 and situated on a 14,490 sqft lot, the property features approximately 9,756 sqft of improvements with 7,479 sqft of rentable space. Each unit is individually metered with all-electric appliances, and the penthouse units include in-unit washer/dryers.
Property amenities include nine (9) carports plus two (2) open spaces, on-site laundry for units without in-unit laundry, bike storage, resident storage lockers, and an owner’s storage room with bathroom and sink. SB-721 inspection has been completed, offering added peace of mind for investors.
Ideally located just a short 10-minute walk to the beach and coastal promenade, this asset combines strong in-place income (5.13% cap rate & 13.01 GRM) with long-term upside in one of the Peninsula’s most supply-constrained coastal communities.
Originally constructed in 1973 and situated on a 14,490 sqft lot, the property features approximately 9,756 sqft of improvements with 7,479 sqft of rentable space. Each unit is individually metered with all-electric appliances, and the penthouse units include in-unit washer/dryers.
Property amenities include nine (9) carports plus two (2) open spaces, on-site laundry for units without in-unit laundry, bike storage, resident storage lockers, and an owner’s storage room with bathroom and sink. SB-721 inspection has been completed, offering added peace of mind for investors.
Ideally located just a short 10-minute walk to the beach and coastal promenade, this asset combines strong in-place income (5.13% cap rate & 13.01 GRM) with long-term upside in one of the Peninsula’s most supply-constrained coastal communities.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
407 369 $
|
41,76 $
|
| Autres revenus |
1 276 $
|
0,13 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 259 $
|
1,26 $
|
| Revenu brut effectif |
396 386 $
|
40,63 $
|
| Taxes |
58 761 $
|
6,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
65 077 $
|
6,67 $
|
| Total des dépenses |
123 838 $
|
12,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
272 548 $
|
27,94 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 407 369 $ |
| Annuel par pi² | 41,76 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 276 $ |
| Annuel par pi² | 0,13 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 259 $ |
| Annuel par pi² | 1,26 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 396 386 $ |
| Annuel par pi² | 40,63 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 761 $ |
| Annuel par pi² | 6,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 077 $ |
| Annuel par pi² | 6,67 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 838 $ |
| Annuel par pi² | 12,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 272 548 $ |
| Annuel par pi² | 27,94 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 315 363 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 590 596 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,33 AC |
| Taux de capitalisation | 5,13% | Taille du bâtiment | 9 756 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.01 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Zonage | C-1/S-3/DR,SM County - Unincorporated San Mateo County. | ||
| Prix | 5 315 363 $ CAD |
| Prix par unité | 590 596 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,13% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.01 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 9 756 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Zonage | C-1/S-3/DR,SM County - Unincorporated San Mateo County. |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Terrasse
- Foyer
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
- Grandes chambres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Bord de l’eau
- Collecte d'ordures - sur rue
- Entreposage de vélo
- Services en ligne
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 4 146 $ CAD | 1 000 |
| 2+1 | 6 | 3 579 $ CAD | 675 |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 047-204-110 | Évaluation totale | 3 532 255 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 431 993 $ CAD | Impôts annuels | 58 761 $ CAD (6,02 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 100 263 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
047-204-110
Évaluation du terrain
1 431 993 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 100 263 $ CAD
Évaluation totale
3 532 255 $ CAD
Impôts annuels
58 761 $ CAD (6,02 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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