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Chipotle - Leesburg, VA 510 Compass Point Plz SE 2 325 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Leesburg, VA 20175 3 973 178 $ CAD (1 708,89 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- LONG-TERM GROUND LEASE WITH RENT INCREASES
- NNN GROUND LEASE - ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES
- HIGH-VISIBILITY LOCATION WITH STRONG TRAFFIC COUNTS
- CORPORATE GUARANTY FROM INVESTMENT GRADE TENANT
- EXCEPTIONAL DEMOGRAPHICS & AFFLUENT TRADE AREA
- STRATEGIC PROXIMITY TO MAJOR METRO MARKETS
Résumé de l'annonce
Atlantic Capital Partners is pleased to exclusively present a premier net lease ground lease opportunity, a Chipotle Mexican Grill located at 510 Compass Point Plaza within the Compass Creek mixed-use development in Leesburg, Virginia. This 2,325 square foot building situated on 1.14 acres offers investors the opportunity to acquire a long term, corporately guaranteed ground lease asset in one of the most affluent and fastest-growing submarkets in the Mid-Atlantic. Leesburg serves as the commercial and cultural hub of Loudoun County, Virginia, the wealthiest county in the United States by median household income. The town has experienced extraordinary growth driven by its proximity to Dulles International Airport, the Silver Line Metro extension, and the Dulles Technology Corridor, home to the world’s largest concentration of data centers. The result is a sustained influx of high-income households and a retail trade area with virtually no ceiling on consumer demand. The property sits at the heart of Compass Creek, Leesburg’s premier retail destination, with direct access to over 100,000 combined vehicle trips per day across the Leesburg Bypass (US 15/VA 7), the Dulles Greenway (VA 267), and Compass Creek Parkway. Washington, DC is 38 miles east, providing the scale and density of a major Metro Market while the site benefits from the pricing and
growth trajectory of a high-growth suburban corridor.
growth trajectory of a high-growth suburban corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Année de construction
2022
Prix
3 973 178 $ CAD
Prix par pi²
1 708,89 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
198 659 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,14 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Chipotle
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Chipotle | - | - | - | - |
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 234-49-0318 | Évaluation des bâtiments | 1 121 426 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 638 203 $ CAD | Évaluation totale | 1 759 629 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
234-49-0318
Évaluation du terrain
638 203 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 121 426 $ CAD
Évaluation totale
1 759 629 $ CAD
Contacts
-
David Hoppe -
Dean Sands -
Chris Peterson -
Eric Suffoletto -
Matt Austin -
Kendra Doherty -
Atlantic Capital Partners
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Chipotle - Leesburg, VA | 510 Compass Point Plz SE
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