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510 Macdonald Ave 2 200–7 645 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richmond, CA 94801
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Faits saillants
- Downtown Richmond, walking distance to Kaiser, and easy access to 580 and 80 FWY, few blocks away from BART and Richmond Ferry
- Historical Building renovated and looks beautiful.
- Natural Lights, high ceilings, High Tech facility with access to Fiber Optics
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 510 | 3 045 pi² | - | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 100 668 $ CAD/an 8 389 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 512 | 2 200 pi² | 14’ | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 72 732 $ CAD/an 6 061 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 514 | 2 400 pi² | 10’ - 11’ | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 79 344 $ CAD/an 6 612 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 510
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 512
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 14’
2e étage, ste 514
Fully renovated mixed-use property available on a triple-net basis — can be leased together or separately. Tenant responsible for managing the entire property. Pricing: • 510 McDonald – 3,100 sq ft at $2.00 per sq ft NNN • 512 McDonald – 2,400 sq ft at $2.00 per sq ft NNN • 514 McDonald – 3,500 sq ft, 13-room SRO at $1,500 per room per month NNN Property Highlights: • 510 & 512: ADA-compliant doors and bathrooms, two back rooms in 510, new HVAC, new storefront glass, quiet rock soundproofing, Cat6 + fiber-ready wiring • 514: 13 rooms each with its own mini-split AC/heating unit, electronic key access throughout, brand new modern kitchen with all appliances, brand new laundry room, bathrooms, dual-pane windows, LED lighting, sprinkler, alarm, and smoke systems. Extremely fast fiber optic internet with strategically placed routers throughout the property — perfect for high-tech tenants, data streaming, or IT infrastructure. • Parking in the renovated lot is limited and will be negotiated separately with the tenant. All major upgrades completed and fully permitted, including renovated parking lot, security cameras with audio & video in common areas, exterior lighting, fenced garage parking, and rear service easement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Plafonds finis: 10’ - 11’
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 645 pi² | Superficie commerciale brute | 9 769 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1906/2026 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 645 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 9 769 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1906/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Propriété entièrement rénovée, voir l'annonce pour plus de détails. Contactez Jasdeep Bal au 925-553-9703 pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous.
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Jasdeep Bal
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