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Walgreens Drug Store 510 N Alamo Rd 14 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alamo, TX 78516
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Faits saillants de la sous-location
- Below Market Lease Rates
- Street-side Pylon w/ Digital Panel
- High Visibility Storefront Location of Approx. 14,550 SF, plus Drive-Thru
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 14 550 pi² | Sept. 2038 | 17,99 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 261 698 $ CAD/an 21 808 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rent: $189,150 Yr. ($13.00/SF) NNN (RE Taxes, Insurance, Repair & Maintenance Costs and Utilities are subtenant's responsibility) Term: Thru 9/30/2038 (co-terminus with Master Walgreens Lease) Premises: Approx. 14,550 SF, plus Drive-Thru Signage: Building + Street-side Pylon w/ Digital Panel Premises Delivery: AS-IS Zoning: C - Commercial (Alamo, Texas Zoning Ordinances) Parking: Approx. 63 estimated surface spots PRICE + TERMS, ALONG WITH ALL OFFERS, ARE SUBJECT TO APPROVAL OF WALGREEN CO.’S REAL ESTATE COMMITTEE
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Building + Street-side Pylon w/ Digital Panel
- Estimated 63 Surface Parking Spaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 052
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Walgreens | Pharmacie | 9 052 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 550 pi² | Superficie commerciale brute | 14 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 14 550 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
* Former Walgreens site located in Outlying Hidalgo County, TX retail submarket * Situated on FM 907 (N. Alamo Rd.), the site has close, direct access to Interstate 2 (I-2) * Located on 4-way signalized hard corner * AADT of approx. 20,835 at N. Alamo Rd. & W Expy. 83 N. (source: Costar) * Increased Population Growth Projected From 2024-2029 (source: Costar) * Built in 2009 (source: Costar) * Rent: $189,150 Yr. ($13.00/SF) NNN (RE Taxes, Insurance, Repair & Maintenance Costs and Utilities are subtenant's responsibility) * Term: Thru 9/30/2038 (co-terminus with Master Walgreens Lease) * Premises: Approx. 14,550 SF, plus Drive-Thru * Signage: Building + Street-side Pylon w/ Digital Panel * Premises Delivery: AS-IS * Zoning: C - Commercial (Alamo, Texas Zoning Ordinances) * Parking: Approx. 63 estimated surface spots PRICE + TERMS, ALONG WITH ALL OFFERS, ARE SUBJECT TO APPROVAL OF WALGREEN CO.’S REAL ESTATE COMMITTEE
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Walgreens Drug Store | 510 N Alamo Rd
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