510 Reed Rd - 24-Unit Personal Care Home Immeuble de 19 213 pi² • Soins de santé • À vendre 5 515 706 $ CAD • Taux de capitalisation 8,88% • Dalton, GA 30720

Le groupe de logement pour personnes âgées de Bull Realty, Inc. est heureux d'introduire un établissement de soins personnels agréé de 24 logements occupés à plus de 90 %, avec liste d'attente, au cœur de Dalton, en Géorgie. Dalton est souvent considérée comme la « capitale mondiale du tapis » parce qu'elle abrite plus de 150 usines de tapis et environ 100 magasins de tapis. L'industrie emploie plus de 30 000 personnes dans la région du comté de Whitfield. Dalton, en Géorgie, est située entre Atlanta (GA) et Chattanooga (TN).
Cet établissement de ±12 213 pi2 offre 6 suites spacieuses et 18 studios de charme, tous dotés de porches accueillants donnant sur un magnifique terrain paysager. Les résidents apprécieront le cadre paisible et rural qui est idéalement situé dans la ville et à seulement 2 minutes de l'I-75. L'établissement dispose d'un joli potager primé, de sentiers pédestres et d'un belvédère confortable, ce qui en fait l'endroit idéal pour se détendre et se détendre. La sûreté et la sécurité sont des priorités absolues dans cette communauté sécurisée, équipée de caméras vidéo qui assurent que les résidents se sentent en sécurité et protégés.
L'installation comprend un sous-sol de ±7 000 pi2 avec garages et entreposage, un appartement pour le personnel de ±1 100 pi2 et une partie inachevée qui pourrait être convertie en salle d'activités pour les résidents actuels. La demande de logements avec services d'aide à l'intérieur d'une zone de marché primaire (ZPM) de 5 milles augmente avec une demande projetée de 65 unités en 2027, ce qui représente une augmentation de 116,6 %. Avec 14,7 % de la population âgée de 65 ans et plus, cet établissement offre une excellente occasion de répondre à la demande croissante de logements pour personnes âgées.
Le coût moyen de la vie autonome à Dalton, en Géorgie, est de 3 100$ par mois, ce qui fait de cet établissement une option abordable pour les personnes âgées. La valeur nette moyenne des personnes âgées de 75 ans et plus dans la LMR est de 1 088 741$, le revenu moyen des ménages de 75 ans et plus dans la LMR est de 62 090$ et la valeur moyenne des maisons dans la LMR est de 233 433$.
Les statistiques du recensement américain sur l'invalidité de Dalton, en Géorgie, révèlent que 34,4 % de la population a des difficultés ambulatoires, tandis que 28,5 % ont besoin d'une vie autonome. Cet établissement est conçu pour répondre aux besoins uniques de ces aînés, en veillant à ce qu'ils reçoivent les soins et l'attention qu'ils méritent.
À l'heure actuelle, l'installation génère un revenu brut de 913 800,00$ par année, avec un bénéfice d'exploitation net de 469 289,19$ Grâce à sa conception impeccable, à son emplacement époustouflant et à son excellent potentiel de revenus, cette installation offre une occasion d'investissement exceptionnelle pour ceux qui cherchent à faire une différence dans la vie des personnes âgées de Dalton, en Géorgie.