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510 S 9th St 4 185 pi² Vacant Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89101 2 124 719 $ CAD (507,70 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Renovated and well maintained office property
- Owner-user or investment, property interior is 4,185 square feet with an additional 667 square foot attached covered garage
- Nine onsite parking spots with three in a covered garage, and ample street parking
- Located in Lawyer’s Row in the heart of Downtown Las Vegas
- One large reception area, seven private offices, five bathrooms, and two open work spaces
- Brand new roof recently installed in 2025
Résumé de l'annonce
Blake Leavitt at KW Commercial is proud to present the opportunity to acquire 510 S 9th St, a renovated and well maintained office property built in 1985 located in Lawyer’s Row in the heart of Downtown Las Vegas. 510 S 9th St offers a highly accessible office location within minutes of the Regional Justice Center, Las Vegas City Hall, Clark County government offices, and the Fremont Street Experience. The property benefits from its proximity to the Downtown business district, the Medical District, the Arts District, and major transportation corridors including I-15 and US-95, providing convenient access throughout the Las Vegas Valley. Surrounded by ongoing public and private investment, new mixed-use developments, restaurants, and professional services, this location is well positioned to capitalize on Downtown Las Vegas' continued revitalization and long-term economic growth, making it an attractive choice for owner-users and investors alike. In addition to being located in a prime location, the property interior is 4,185 square feet and features one large reception area, seven private offices, five bathrooms, and two open workspaces. There are nine onsite parking spots with three in an additional 667 square foot attached covered garage, ample street parking, and a brand new roof that was recently installed in 2025.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 185 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
2 124 719 $ CAD
Prix par pi²
507,70 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 437 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
0,19 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R-1 - Residential zoning
Stationnement
4 places (1,79 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-34-810-057 | Évaluation des bâtiments | 119 235 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 151 810 $ CAD | Évaluation totale | 271 045 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-34-810-057
Évaluation du terrain
151 810 $ CAD
Évaluation des bâtiments
119 235 $ CAD
Évaluation totale
271 045 $ CAD
1 de 49
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
510 S 9th St
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