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510 Spectrum Center Dr 1 887 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Irvine, CA 92618
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Faits saillants de la sous-location
- 1,887 SF 2nd Generation Restaurant + 395 SF patio
- Over 17.3 million annual visitors providing consistent foot traffic.
- Surrounded by top retail, dining, and entertainment destinations.
- Positioned within the 1.3M SF Irvine Spectrum Center developed by the Irvine Company.
- Easy access from I-5 and I-405 freeways with strong vehicle counts.
- Close to 1,300-acre Great Park with recreational attractions.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 510 | 1 887 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 510
This ±1,887 SF second-generation restaurant space with an additional 395 SF patio offers a turnkey opportunity for foodservice operators. The layout includes a fully built-out kitchen, dining area, and serving counter. The outdoor patio provides additional seating and an inviting atmosphere for guests. Located within the Irvine Spectrum Center, this space benefits from heavy pedestrian activity, robust co-tenancy, and excellent visibility. Ideal for operators seeking a high-traffic environment in one of Orange County’s busiest lifestyle centers.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Fully built-out restaurant space
- Includes spacious outdoor patio
- High-exposure Irvine Spectrum location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Shake Shack
- Restauration rapide
- 459
- International
- Sprinkles Cupcakes
- Boulangerie
- 29
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Shake Shack | Restauration rapide | 459 | International |
| Sprinkles Cupcakes | Boulangerie | 29 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 887 pi² | Superficie commerciale brute | 143 812 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie totale disponible | 1 887 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 143 812 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Located in the renowned Irvine Spectrum Center, this property offers exceptional visibility and access within one of Southern California’s premier lifestyle destinations. The center spans 1.3 million square feet and includes a diverse mix of national and regional retailers, restaurants, and entertainment venues, attracting over 17 million annual visitors. Positioned at the intersection of the I-5 and I-405 freeways, it provides excellent regional connectivity and high vehicle traffic counts. The Irvine Spectrum area benefits from proximity to Irvine’s Great Park, featuring 1,300 acres of amenities, attractions, and open space. Tenants enjoy a vibrant atmosphere supported by strong demographics and a growing residential and business community. Anchored by major retailers such as Nordstrom, Target, and Regal IMAX, the location offers unparalleled foot traffic and exposure. This property combines convenience, access, and unmatched synergy within a thriving mixed-use environment in the heart of Irvine.
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