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510 US Highway 92 E - Auburndale US-92 Commercial Land Lot • Terrain commercial • 18,99 Acres • 5 467 200 $ CAD • Auburndale, FL 33823

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Faits saillants de l'investissement

Ideal for commercial or residential development
$82,800 annual gross income

High visibility and traffic count

Résumé de l'annonce

Positioned in a high-growth corridor of Auburndale, Florida, this expansive ±18.99-acre commercial tract offers premier visibility with significant frontage on US-92 West. The property benefits from a robust daily traffic count of 26,500 vehicles and holds a versatile Commercial General (CG) zoning designation within the Auburndale city limits. This zoning allows for a wide range of intensive commercial uses, making it an ideal canvas for large-scale retail, professional office, self-storage (special exception), or mixed-use projects looking to capitalize on Polk County’s rapid expansion.
While the property’s primary value lies in its development potential, it offers a rare advantage through an existing 4,100± SF warehouse. The building currently houses three tenants on month-to-month leases. This flexible lease structure is a significant asset for a user looking to step in and use the property, or for an investor/developer, providing immediate cash flow to offset carrying costs during the permitting and site-planning phases.

Auburndale US92 Commercial Land_Flyer

Faits sur la propriété

Prix	5 467 200 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Unités d’appartements Centre communautaire Immeuble indépendant général En attente de développement Hôpital Médical Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	18,99 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CG - Général Commercial

Prix	5 467 200 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Unités d’appartements Centre communautaire Immeuble indépendant général En attente de développement Hôpital Médical Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Taille totale du lot	18,99 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CG - Général Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix	5 467 200 $ CAD	Taille du lot	18,99 AC
Prix par AC	287 898,88 $ CAD

Prix	5 467 200 $ CAD
Prix par AC	287 898,88 $ CAD
Taille du lot	18,99 AC

18.99-acre commercial tract with premier visibility and significant frontage on US-92 West. The property benefits from a robust daily traffic count of 26,500 vehicles.

Description

Situé dans un corridor à forte croissance à Auburndale, en Floride, ce vaste terrain commercial de ±18,99 acres offre une visibilité de premier plan avec une façade importante sur l'US-92 Ouest. La propriété bénéficie d'un flux quotidien de trafic robuste de 26 500 véhicules et possède une désignation de zonage Commercial Général (CG) polyvalente dans les limites de la ville d'Auburndale. Ce zonage permet une large gamme d'utilisations commerciales intensives, ce qui en fait une toile idéale pour des projets de vente au détail à grande échelle, de bureaux professionnels, de stockage (exception spéciale) ou de projets mixtes cherchant à tirer parti de l'expansion rapide du comté de Polk. Bien que la valeur principale de la propriété réside dans son potentiel de développement, elle offre un avantage rare grâce à un entrepôt existant de 4 100± pieds carrés. Le bâtiment abrite actuellement trois locataires avec des baux mensuels. Cette structure de bail flexible est un atout significatif pour un utilisateur cherchant à prendre possession et à utiliser la propriété, ou pour un investisseur/développeur, offrant un flux de trésorerie immédiat pour compenser les coûts de portage pendant les phases de permis et de planification du site.