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Meridian Tower 5100 E Skelly Dr 205 891 pi² 47% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Tulsa, OK 74135 13 350 350 $ CAD (64,84 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Located in the highly regarded South Tulsa office submarket with direct access to Interstate 44.
- Substantial capital investments of over $5 million, including major building systems and elevator modernization in 2023.
- Four-level parking structure supplemented by ample surface parking for tenant convenience.
- 10-story Class A office asset with approximately 205,891 rentable square feet and a strong parking ratio.
- Renovated common areas and a contemporary two-story lobby with modern finishes.
- Positioned near established business districts and core retail amenities supporting strong leasing fundamentals.
Résumé de l'annonce
Meridian Tower represents a rare value-add investment opportunity in South Tulsa’s established office submarket. This 10-story Class A property delivers an attractive combination of modern design, functional infrastructure, and significant upside potential. Centrally positioned along Interstate 44, the property offers strong visibility and convenient regional access, reinforcing its appeal for corporate occupiers and professional service firms.
The tower has undergone more than $5 million in improvements, including major building system upgrades, chiller replacement, and a comprehensive elevator modernization completed in 2023. Its distinctive dual-pane glass façade and refreshed two-story lobby create an impressive arrival experience, while the four-level parking garage supports robust tenant demand with a favorable ratio.
Investors will benefit from the ability to capture upside through an aggressive leasing strategy at a new cost basis, leveraging one of Tulsa’s most dynamic suburban office markets. With consistent improvement history, ample on-site parking, and proximity to key business hubs, Meridian Tower aligns stability with scalable growth opportunity.
The tower has undergone more than $5 million in improvements, including major building system upgrades, chiller replacement, and a comprehensive elevator modernization completed in 2023. Its distinctive dual-pane glass façade and refreshed two-story lobby create an impressive arrival experience, while the four-level parking garage supports robust tenant demand with a favorable ratio.
Investors will benefit from the ability to capture upside through an aggressive leasing strategy at a new cost basis, leveraging one of Tulsa’s most dynamic suburban office markets. With consistent improvement history, ample on-site parking, and proximity to key business hubs, Meridian Tower aligns stability with scalable growth opportunity.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
205 891 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1982/2018
Prix
13 350 350 $ CAD
Prix par pi²
64,84 $ CAD
Pourcentage loué
47%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
10 étages
Superficie de plancher typique
20 900 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,46
Taille du lot
3,24 AC
Zonage
OMH - DISTRICT DE BUREAUX À DENSITÉ MOYENNE ET ÉLEVÉE
Stationnement
730 places (3,49 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Réception
- Éclairage encastré
- Douches
- Plafond suspendu
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
6,424 square feet of office space available for lease.
12,368 square feet of office space available for lease.
1,779 square feet of office space available for lease.
21,304 square feet of office space available for lease.
8,151 square feet of office space available for lease.
13,177 square feet of office space available for lease.
21,398 square feet of office space available for lease.
13,177 square feet of office space available for lease.
7,165 square feet of office space available for lease.
1,700 square feet of office space available for lease.
1,071 square feet of office space available for lease.
4,956 square feet of office space available for lease.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 6 424 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 220 | 12 368 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 230 | 1 779 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 300 | 21 304 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 500 | 8 151 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 550 | 13 177 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 700 | 21 398 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e Ét.-ste 850 | 13 177 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e Ét.-ste 900 | 7 165 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e Ét.-ste 950 | 1 700 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 9e Ét.-ste 960 | 1 071 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 10e Ét.-ste 1005 | 4 965 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 6 424 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 220
| Taille |
| 12 368 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 230
| Taille |
| 1 779 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 21 304 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 500
| Taille |
| 8 151 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 550
| Taille |
| 13 177 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 700
| Taille |
| 21 398 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-ste 850
| Taille |
| 13 177 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e Ét.-ste 900
| Taille |
| 7 165 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e Ét.-ste 950
| Taille |
| 1 700 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
9e Ét.-ste 960
| Taille |
| 1 071 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
10e Ét.-ste 1005
| Taille |
| 4 965 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille | 6 424 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
6,424 square feet of office space available for lease.
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2e Ét.-ste 220
| Taille | 12 368 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
12,368 square feet of office space available for lease.
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2e Ét.-ste 230
| Taille | 1 779 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1,779 square feet of office space available for lease.
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3e Ét.-ste 300
| Taille | 21 304 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
21,304 square feet of office space available for lease.
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5e Ét.-ste 500
| Taille | 8 151 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
8,151 square feet of office space available for lease.
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5e Ét.-ste 550
| Taille | 13 177 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
13,177 square feet of office space available for lease.
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7e Ét.-ste 700
| Taille | 21 398 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
21,398 square feet of office space available for lease.
8e Ét.-ste 850
| Taille | 13 177 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
13,177 square feet of office space available for lease.
9e Ét.-ste 900
| Taille | 7 165 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
7,165 square feet of office space available for lease.
9e Ét.-ste 950
| Taille | 1 700 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
1,700 square feet of office space available for lease.
9e Ét.-ste 960
| Taille | 1 071 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
1,071 square feet of office space available for lease.
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Rue
Carte
10e Ét.-ste 1005
| Taille | 4 965 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
4,956 square feet of office space available for lease.
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00965-93-27-10330 | Évaluation des bâtiments | 1 714 030 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 153 902 $ CAD | Évaluation totale | 1 867 932 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00965-93-27-10330
Évaluation du terrain
153 902 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 714 030 $ CAD
Évaluation totale
1 867 932 $ CAD
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Meridian Tower | 5100 E Skelly Dr
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