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R-1 5100 Fountains Dr NE 2 879 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cedar Rapids, IA 52411
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FAITS SAILLANTS
- Le nombre de véhicules dépassent 35 000 véhicules par jour sur le chemin Edgewood Nord-Est
- Partie du développement à usages mixtes de 19,3 acres
- Accès facile au prolongement de la route 100/chemin Collins et à l'autoroute I-380
- Entouré de bureaux, de commerces de détail, de restaurants, de quartiers résidentiels, d'établissements de soins personnels
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 108 | 2 879 pi² | 11’ - 14’ | Négociable | 20,70 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 59 608 $ CAD/an 4 967 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 108
2nd Generation retail space, move-in ready for another personal care business who wants to take advantage of the existing FF&E. Prime location in a 19.3 acre mixed-use development known as The Fountains, with a variety of fast food, restaurants, spa, salons, fitness studios, business offices and Hy-Vee grocery store. Location has high visibility at the intersection of Edgewood Road NE and Blairs Ferry Road, just off Hwy 100/Collins Rd extension where traffic counts exceed 35,000 vehicles per day. Base rent subject to annual increases.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 11’ - 14’
- Entièrement construit
- Possession immédiate
- Emplacement à NE Cedar Rapids
- Accès facile à l'I-380 et à l'autoroute 100/chemin Collins
- Fait partie du parc commercial et de bureaux de Fountains
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 879 pi² | Superficie commerciale brute | 12 579 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 879 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 579 pi² |
| Année de construction | 2013 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 5100 Fountains Drive dispose de deux suites disponibles à la location. Un espace commercial de deuxième génération est prêt à emménager pour une autre entreprise de soins personnels qui souhaite profiter des FF&E existants. Un excellent restaurant clé en main avec un coin salon extérieur donnant sur l'étang et une hotte d'aération aménagée. Emplacement privilégié dans un complexe à usage mixte de 19,3 acres connu sous le nom de The Fountains, avec une variété de restauration rapide, de restaurants, de spas, de salons, de studios de conditionnement physique, de bureaux d'affaires et d'épicerie Hy Vee. L'emplacement bénéficie d'une grande visibilité à l'intersection du chemin Edgewood NE et du chemin Blairs Ferry, juste à côté du prolongement de l'autoroute 100 et du chemin Collins, où le nombre de véhicules par jour dépasse 35 000 véhicules. Le loyer de base est assujetti à des augmentations annuelles.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
R-1 | 5100 Fountains Dr NE
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