Family Dollar 5100 Highway 56 8 100 pi² Commerce de détail Immeuble Chauvin, LA 70344 782 506 $ CAD (96,61 $ CAD/pi²) 7,49% Taux de capitalisation

Le bien en question est un montant familial garanti par une société à bail net situé à Chauvin, en Louisiane. Family Dollar est présent à cet endroit depuis la construction de l'immeuble de 8 100 pieds 2 en 1997. Le bâtiment est situé sur environ +/- 0,95 acres à côté de USPS, Capital One Bank et Coastal Commerce Bank. Family Dollar a encore +/- 2 ans sur le bail, le bail étant renouvelé automatiquement en décembre 2018. Le locataire dispose de 2 options de renouvellement de cinq ans restantes, avec une augmentation de loyer de 5 % par option. La propriété est à double filet et le propriétaire est responsable du toit, de la structure, de la CAM, de l'extérieur et de l'électricité et de la plomberie. Le propriétaire est responsable des réparations ou des remplacements importants et des réparations de CVC de plus de 500$. Le locataire rembourse la taxe et l'assurance au cours de l'année de base. Selon les dépenses fournies, le locateur a dépensé 1 760$ en CAM et 0$ en entretien. La propriété est offerte à un taux de plafonnement de 7,5 % et constitue une occasion idéale pour un investisseur passif à la recherche d'un actif adossé à une société coté au crédit dans l'État de la Louisiane. L'actif est vendu dans le cadre d'un portefeuille de magasins Family Dollar ou peut être acheté séparément.