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5100 Ocean Hwy/Hwy 17 Lot • Terrain commercial • 8,87 Acres • 2 070 440 $ CAD • Shallotte, NC 28470

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

15 minutes from the South Carolina border

45 minutes from downtown Wilmington

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This 8.87-acre tract in Shallotte, NC presents a rare opportunity to acquire a highly visible and strategically located parcel with existing infrastructure in place. Positioned just south of Shallotte along Highway 17, the site benefits from ±29,000 vehicles per day and features ±380 feet of frontage on Hwy 17 and ±800 feet on Old Shallotte Road. Save your clients time and major cost-savings with driveway, utility and stormwater improvements already completed. Shovel ready site next to Emerge Ortho. Additional land available if needed.

Shallotte Land Marketing Package

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 070 440 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Médical
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	8,87 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-LD - Le zonage CLD permet le développement de commerces de détail et de bureaux, ce qui le rend idéal pour une gamme d'applications commerciales.

Prix	2 070 440 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Médical
Taille totale du lot	8,87 AC
Zonage	C-LD - Le zonage CLD permet le développement de commerces de détail et de bureaux, ce qui le rend idéal pour une gamme d'applications commerciales.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 070 440 $ CAD	Taille du lot	8,87 AC
Prix par AC	233 420,57 $ CAD

Prix	2 070 440 $ CAD
Prix par AC	233 420,57 $ CAD
Taille du lot	8,87 AC

Save yourself a year not dealing with permits and entitlements. This property is cleared with a soft grade and includes a stormwater pond and driveway improvements, reducing development lead time and costs. Well positioned just South of Shallotte

DESCRIPTION

Le terrain se trouve à seulement 15 minutes de la frontière de la Caroline du Sud et à 45 minutes du centre-ville de Wilmington, offrant une connectivité régionale et un accès aux commodités côtières. Shallotte est en soi un centre commercial en pleine croissance, à proximité de Ocean Isle Beach, Holden Beach et Sunset Beach, et propose un mélange dynamique de boutiques, restaurants et options de loisirs.

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