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5100 Pebble Beach Boulevard, Las Vegas, Nevad 5100 Pebble Beach Blvd 4 Unité Immeuble d’appartements 884 696 $ CAD (221 174 $ CAD/Unité) 7,76% Taux de capitalisation Las Vegas, NV 89108
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2 fourplexes with a surround gate
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
same owner owns building next door 5104 pebble beach willing to sell both fully rented most tenants have lived on property for years
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
81 409 $
|
21,05 $
|
| Taxes |
2 059 $
|
0,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 984 $
|
2,32 $
|
| Total des dépenses |
11 043 $
|
2,85 $
|
| Revenu net d’exploitation |
70 366 $
|
18,19 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 409 $ |
| Annuel par pi² | 21,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 059 $ |
| Annuel par pi² | 0,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 984 $ |
| Annuel par pi² | 2,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 043 $ |
| Annuel par pi² | 2,85 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 366 $ |
| Annuel par pi² | 18,19 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 884 696 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 221 174 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 7,76% | Taille du bâtiment | 3 868 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Zonage | r-4 | ||
| Prix | 884 696 $ CAD |
| Prix par unité | 221 174 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,76% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 868 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Zonage | r-4 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Tapis
- Coin déjeuner
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Lingerie
COMMODITÉS DU SITE
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 931 $ CAD | 3 868 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-25-510-022 | Évaluation totale | 119 822 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 77 075 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 2 059 $ CAD (0,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 42 747 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-25-510-022
Évaluation du terrain
77 075 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
42 747 $ CAD (2025)
Évaluation totale
119 822 $ CAD (2025)
Impôts annuels
2 059 $ CAD (0,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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5100 Pebble Beach Boulevard, Las Vegas, Nevad | 5100 Pebble Beach Blvd
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