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5100 Pebble Beach Boulevard, Las Vegas, Nevad 5100 Pebble Beach Blvd 4 Unité Immeuble d’appartements 870 674 $ CAD (217 668 $ CAD/Unité) 8,46% Taux de capitalisation Las Vegas, NV 89108
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Faits saillants de l'investissement
- Strong cash-flow opportunity with stable occupancy and significant upside potential through future rent increases and additional income sources. Recen
Résumé de l'annonce
Seller Motivated! same owner owns building next door 5104 pebble beach willing to sell both fully rented most tenants have lived on property for years. Great 4-Plex investment opportunity with tenants already in place! Each unit features 2 bedrooms and 1 bathroom. The same owner is also offering the adjacent property at 5104 Pebble Beach Blvd. A brand-new roof was recently installed, along with one new A/C unit. Strong upside potential with the ability to increase rents by at least $100 per unit, bringing projected income to approximately $64,076 annually and achieving over a 9% cap rate. Additional income potential from laundry and water reimbursements.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
81 206 $
|
20,99 $
|
| Autres revenus |
849 $
|
0,22 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
82 056 $
|
21,21 $
|
| Taxes |
2 281 $
|
0,59 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 375 $
|
2,17 $
|
| Total des dépenses |
10 656 $
|
2,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
71 400 $
|
18,46 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 206 $ |
| Annuel par pi² | 20,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 849 $ |
| Annuel par pi² | 0,22 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 056 $ |
| Annuel par pi² | 21,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 281 $ |
| Annuel par pi² | 0,59 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 375 $ |
| Annuel par pi² | 2,17 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 656 $ |
| Annuel par pi² | 2,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 400 $ |
| Annuel par pi² | 18,46 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 870 674 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 217 668 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 8,46% | Taille du bâtiment | 3 868 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Zonage | r-4 | ||
| Prix | 870 674 $ CAD |
| Prix par unité | 217 668 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,46% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 868 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Zonage | r-4 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Tapis
- Coin petit‑déjeuner
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Lingerie
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 692 $ CAD | 890 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-25-510-022 | Évaluation totale | 122 251 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 78 989 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 2 281 $ CAD (0,59 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 43 263 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-25-510-022
Évaluation du terrain
78 989 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
43 263 $ CAD (2026)
Évaluation totale
122 251 $ CAD (2026)
Impôts annuels
2 281 $ CAD (0,59 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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5100 Pebble Beach Boulevard, Las Vegas, Nevad | 5100 Pebble Beach Blvd
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