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5101-5105 University Corner Unit 5101-5145 N University Dr 3 462 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lauderhill, FL 33351
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5101-5105 | 3 462 pi² | Négociable | 23,75 $ CAD/pi²/an 1,98 $ CAD/pi²/mois 82 232 $ CAD/an 6 853 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5101-5105
Now Available: Prime corner retail space offering outstanding street visibility and exposure along a high-traffic corridor with nationally recognized tenants. The unit has been fully revamped with freshly coated flooring, and a repainted ceiling creating a modern, move-in-ready space for the next tenant. Featuring ample parking, prominent corner frontage on University Drive, and immediate adjacency to 529 newly constructed luxury residential units, this location is ideal for retail, medical, or professional office users seeking strong visibility, accessibility, and built-in foot traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Corner unit with great visibility from the street
- Panoramic windows surrounding the space
- Large open area concept
- New coated flooring
- Freshly painted ceiling; Ample on site parking
- 529 new luxury units adjacent to plaza
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 462 pi² | Superficie totale du terrain | 3,12 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1988/2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,22/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 33 168 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 462 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 33 168 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,12 AC |
| Année de construction/rénovation | 1988/2026 |
| Ratio de stationnement | 4,22/1 000 pi² |
À propos de la propriété
On the corner of Commercial Blvd. and University Drive on the West side of University. Adjacent to 529 new construction luxury residences and nationally recognized tenants including Chick-fil-a, Starbucks, Chipotle, CVS, Petsmart etc.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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5101-5105 University Corner Unit | 5101-5145 N University Dr
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