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5101 Canton Hwy 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Canton, GA 30115
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FAITS SAILLANTS
- Located on GA-140 (Holly Springs Parkway), a primary arterial connecting Canton, Woodstock, and Holly Springs
- Serves a combined multi-city trade area with over 90,000 residents across Canton, Woodstock, and Holly Springs
- Accessible suburban location offering broader market reach without urban core pricing
- Positioned within Cherokee County, one of the higher-income counties in the Atlanta metro area
- Established commercial corridor with long-term retail and service uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 104 | 4 000 pi² | 10’ | 3-5 ans | 19,21 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 76 859 $ CAD/an 6 405 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5101 Holly Springs Pky - 1er étage - ste 104
Suite 104 at 5101 Holly Springs Parkway, Canton, GA 30115 offers approximately 4,000 square feet of inline retail space available for lease along Georgia State Route 140. The space is situated within a commercial corridor that connects Canton directly with Holly Springs and Woodstock, allowing tenants to draw customers from multiple nearby municipalities within Cherokee County. The suite is offered under a triple-net (NNN) lease structure with an asking base rent of $14.00 per square foot and estimated CAM charges of $2.50 per square foot. These published terms allow tenants to clearly evaluate total occupancy costs and model long-term operating expenses without ambiguity. The lease structure aligns with standard suburban retail practices and is commonly used for service-oriented and professional tenants. At approximately 4,000 square feet, Suite 104 occupies a size range that supports a wide variety of business models. The inline configuration is conducive to flexible interior layouts, allowing for open customer areas, private offices, treatment rooms, classrooms, or storage depending on use. The space is suitable for tenants requiring a balance between customer-facing frontage and back-of-house functionality. The surrounding trade area is driven by residential density and household stability rather than transient traffic. According to U.S. Census data, Cherokee County households demonstrate above-average income levels, supporting consistent spending on healthcare, fitness, education, personal services, and specialty retail. Canton, Woodstock, and Holly Springs collectively provide a large base of working-age residents who support repeat-visit businesses. The location along GA-140 provides direct access for customers traveling between Canton and Woodstock, as well as residents commuting from Holly Springs into surrounding employment centers. This accessibility supports both appointment-based businesses and retail concepts dependent on convenience and visibility. The corridor’s role as a connector road enhances market reach beyond a single neighborhood. Suite 104 is appropriate for a range of permitted retail and service uses, including medical and dental offices, physical therapy and wellness providers, fitness studios, tutoring and education centers, professional office-retail users, and specialty retail showrooms. Food and beverage uses may be considered subject to existing infrastructure, utilities, and landlord approval. For operators seeking suburban retail space with transparent lease terms, functional square footage, and access to multiple adjacent markets, Suite 104 provides a practical opportunity within a stable Cherokee County corridor. The space is positioned for tenants prioritizing long-term customer relationships, repeat visitation, and operational predictability over high-volatility retail environments.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 10’
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- ±4,000 SF inline retail footprint
- NNN lease: $14.00/SF + est. $2.50/SF CAM
- Flexible layout for service or medical users
- Fronting GA-140 (Holly Springs Parkway)
- Serves Canton, Woodstock, and Holly Springs
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 5101 CANTON HWY, CANTON, GA 30115
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Back To Basics Chiropractic
- MD/DDS
- 1
- -
- Georgia Antiques & Treasures
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1
- -
- L. Healan C Gilliam
- -
- -
- -
- United States Postal Service
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 34 844
- National
- West Cherokee Church Of Christ
- Église / Salle communautaire
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Back To Basics Chiropractic | MD/DDS | 1 | - |
| Georgia Antiques & Treasures | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 | - |
| L. Healan C Gilliam | - | - | - |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 34 844 | National |
| West Cherokee Church Of Christ | Église / Salle communautaire | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Façade | 158’ le Canton Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Stationnement | 30 places | Superficie totale du terrain | 0,72 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1970 |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 30 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 158’ le Canton Hwy |
| Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,72 AC |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
5101 Holly Springs Parkway is a retail property located in Canton, Georgia, within Cherokee County, along Georgia State Route 140, commonly known as Holly Springs Parkway. GA-140 functions as a primary east–west arterial connecting downtown Canton to the City of Holly Springs and onward to Woodstock, serving as one of the main commercial and commuter corridors in this portion of North Metro Atlanta. The property’s location places it within close proximity of three established and growing municipalities: Canton, Woodstock, and Holly Springs. Canton is the county seat of Cherokee County and serves as a regional center for government, healthcare, education, and retail services. Woodstock, located immediately south of Canton, is one of the county’s most active residential and retail markets. Holly Springs, positioned east of Canton, has experienced sustained residential growth over the past decade and continues to add housing stock and supporting commercial development. According to U.S. Census Bureau American Community Survey estimates, Cherokee County has a population exceeding 290,000 residents, with median household income levels that exceed both state and national averages. Canton’s population exceeds 34,000 residents, while Woodstock’s population exceeds 35,000 residents, and Holly Springs exceeds 20,000 residents. These three cities collectively form a substantial suburban consumer base supported by owner-occupied housing, family households, and a large working-age population. The trade area surrounding Holly Springs Parkway is characterized by established single-family neighborhoods, public schools, and community-serving retail and service uses. Household composition in the area skews toward families and working professionals, supporting demand for medical services, fitness and wellness, education, personal services, and professional office-retail uses. The corridor benefits from consistent daily traffic driven by commuter movement between residential neighborhoods and employment centers throughout Cherokee County and North Metro Atlanta. GA-140 provides direct connectivity between Canton and Woodstock and serves as a parallel route to Interstate 575, allowing businesses along the corridor to capture both local and pass-through traffic. The roadway is designed to accommodate commercial frontage, frequent curb cuts, and retail access, making it suitable for neighborhood-serving and destination-oriented retail. 5101 Holly Springs Parkway is positioned within an established commercial environment rather than a speculative or transitional area. Surrounding development patterns reflect long-term retail and service use, contributing to market stability and repeat customer behavior. This location appeals to operators seeking predictable demand from nearby residents and nearby communities rather than reliance on tourism or seasonal traffic. From a market standpoint, Cherokee County continues to attract residents relocating from other parts of the Atlanta metropolitan area due to housing availability, public school systems, and quality-of-life factors. This population growth supports sustained demand for retail and service space along major corridors such as Holly Springs Parkway. The property’s placement between Canton, Woodstock, and Holly Springs allows tenants to serve multiple communities from a single location while maintaining suburban lease economics relative to more densely developed urban retail markets.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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5101 Canton Hwy
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