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5101 Lindsey Ave & 9148 Verner St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 380 652 $ CAD (396 775 $ CAD/Unité) 4,63% Taux de capitalisation Pico Rivera, CA 90660
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Duplex récemment rénové
- Propriété à proximité de l'autoroute
Résumé de l'annonce
Rapprocher la ville de Whittier. Appartement facile - Entretenu de 6 logements situé sur un terrain d'angle (avenue Lindsey et rue Verner) dans un quartier recherché de Pico Rivera. Se compose d'un 4-plex de 2 étages à l'avant avec (4) unités BA 2BD/1 et d'un Duplex à l'arrière avec (2) unités 1BD/1 BA situées sur (2) garages à 2 voitures. 4 Plex à l'avant Plus Duplex à l'arrière (9148 #A et 9148 #B Verner St) dont le duplex arrière a été rénové. Le revenu brut annuel prévu est de 128 100,00$ plus le revenu annuel supplémentaire de location de garage de 4 800,00$ ; les charges annuelles au titre de l'impôt foncier, de l'assurance et de tous les services publics sont de 44 352,00$ ; le revenu d'exploitation net annuel est de 88 548,00$. Revenu brut annuel de l'annexe proforma : environ 132 900,00$. Il y a 2 chauffe-eau, 7 compteurs électriques et 5 compteurs de gaz (le propriétaire paie le gaz pour les locataires en duplex et en buanderie). Les garages sont actuellement loués (100$ par mois et par garage), les locataires se garent dans la rue. Salle de lavage sur place avec 2 ensembles de laveuses/sécheuses fournies par le propriétaire. Fenêtres à double vitrage, nouveaux égouts, conduites d'eau, chauffe-eau plus récents et escaliers extérieurs, le duplex a un plancher et des escaliers entièrement rénovés. Propriété à proximité de l'autoroute et a de nombreux magasins, un centre commercial et une station-service à proximité. La gare routière se trouve à quelques minutes de marche de l'hôtel. Situé à proximité du centre commercial et de l'arrêt de bus.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 651 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 2 194 $ CAD | 400 - 450 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6377-002-016 | Évaluation totale | 2 217 695 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 419 448 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 798 247 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6377-002-016
Évaluation du terrain
1 419 448 $ CAD
Évaluation des bâtiments
798 247 $ CAD
Évaluation totale
2 217 695 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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5101 Lindsey Ave & 9148 Verner St
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