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The Colony Plaza 5101 Main Street 1 000–15 615 pi² d'espace disponible • The Colony, TX 75056
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Faits saillants
- High visibility location at Main Street and South Colony Boulevard intersection.
- Flexible layouts suitable for restaurant, retail, and medical office users.
- Convenient access just over one mile north of Sam Rayburn Tollway for regional connectivity.
- Traffic count of approximately 48,478 vehicles per day in 2024, ensuring strong exposure.
- Close proximity to Colony Marketplace, Grandscape, and Nebraska Furniture Mart.
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 000 à 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 870 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 045 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5101 Main Street - 1er étage
This medical office suite in Building D provides 3,045 SF with a layout suitable for clinics, therapy providers, or medical practitioners. The building is situated on the interior of the property, providing easy parking access and a consistent flow of patients and visitors. The medical orientation complements existing uses, adding synergy for healthcare-related operators within the community.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Configured for medical and healthcare uses.
- Interior location with secured parking.
5017 Main St - 1er étage
This space is located in Building A with frontage and direct visibility from the main site entrance and adjacent parking. The layout offers flexible demising options between 1,000 SF and 4,000 SF, making it suitable for retail, restaurant, or service tenants. Positioned near well-known national brands within The Colony Plaza and boasting convenient vehicle access, this space leverages steady customer traffic from the surrounding trade area.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Flexible retail or restaurant layout.
- Positioned at the entrance.
- Easy customer access with ample parking.
5017 Main St - 1er étage
Building C offers a 3,700 SF space positioned in a key traffic area within the plaza with strong sightlines from the access drives. Its configuration and location make it ideal for a showroom, specialty retail store, or service-based business. Situated near major arterials and adjacent to high-traffic tenants, this unit receives excellent daily exposure from shoppers visiting nearby anchors and retailers.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Prominent in-line retail space.
- Excellent visibility from main drive.
5017 Main St - 1er étage
The space in Building E offers a 3,870 SF footprint ideal for office use. Centrally located within the property, it balances visibility and accessibility, with nearby proximity to dining and retail amenities. Designed for professional or administrative operations, this office space is positioned to benefit from the high consumer traffic of The Colony Plaza’s retail environment and surrounding demand drivers.
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Open-plan office space.
- Positioned for visibility.
5017 Main St - 1er étage
This 1,000 SF office space in Building F provides an efficient layout for small businesses seeking a prominent location in a busy commercial hub. It offers a professional setting within walking distance of national and regional retailers, restaurants, and service tenants, making it convenient for client visits and employee access.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Ideal small-format space.
- Strategic placement.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Behavioral Innovations
- Soins de santé
- 1
- -
- Geico
- Détaillant
- 1
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- Paris Baguette
- Boulangerie
- 350
- International
- Sharkey's Cuts for Kids
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Behavioral Innovations | Soins de santé | 1 | - |
| Geico | Détaillant | 1 | - |
| Paris Baguette | Boulangerie | 350 | International |
| Sharkey's Cuts for Kids | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 615 pi² | Façade | 400’ le Main St |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 20 275 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 3,90 AC |
| Stationnement | 93 places | Année de construction | 2025 |
| Magasins | 6 | Rues transversales | S Colony Blvd |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie totale disponible | 15 615 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 93 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | 400’ le Main St |
| Superficie commerciale brute | 20 275 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,90 AC |
| Année de construction | 2025 |
| Rues transversales | S Colony Blvd |
À propos de la propriété
The Colony Plaza is located along Main Street within The Colony, Texas, and offers retail and office space for lease. This corridor includes multiple established retailers and service businesses. The asset is situated near significant shopping centers such as Colony Marketplace and within two miles of attractions like Grandscape. Main Street accommodates substantial daily traffic volume and is positioned north of the Sam Rayburn Tollway.
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The Colony Plaza | 5101 Main Street
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