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Franklin Court Apartments 5104-5132 SE Clinton St 20 Unité Immeuble d’appartements 4 388 961 $ CAD (219 448 $ CAD/Unité) 6,17% Taux de capitalisation Portland, OR 97206
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Location
- Full-Height Basements
- On-Site Parking (20 spaces; One Per Unit)
Résumé de l'annonce
Franklin Court Apartments is a four-building, 20-unit community located in the Richmond Neighborhood of SE Portland. Each of the buildings includes five one-bedroom units and a full basement. The property includes 20 on-site parking spaces (one per unit), which is rare in the local area. The units have been lightly upgraded over the years, and there is an opportunity to complete further renovation work. Current ownership has stayed up-to-date with maintenance, and the property shows very well. The basements have potential to be improved with storage units or potentially additional apartments.
Management is in the process of implementing a rental increase that will improve the average in-place rent by 4.8%. This will increase the going in cap rate to +/- 6.2%, allowing a buyer positive leverage at closing. At full market rents, which are +/- 11% higher than current averages, the cap rate will be +/- 6.75%.
Please contact the listing brokers for additional information.
Management is in the process of implementing a rental increase that will improve the average in-place rent by 4.8%. This will increase the going in cap rate to +/- 6.2%, allowing a buyer positive leverage at closing. At full market rents, which are +/- 11% higher than current averages, the cap rate will be +/- 6.75%.
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 388 961 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 219 448 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 22 160 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,17% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R1, Portland - Usage résidentiel (pour des unités unifamiliales ou multifamiliales à faible densité) | ||
| Prix | 4 388 961 $ CAD |
| Prix par unité | 219 448 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,17% |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 22 160 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Zonage | R1, Portland - Usage résidentiel (pour des unités unifamiliales ou multifamiliales à faible densité) |
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Sous-sol
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
- Entretien sur place
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | 2 101 $ CAD | 520 - 690 |
Moyennement praticable à pied
70/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 1 866 443 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 866 443 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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Présenté par
Franklin Court Apartments | 5104-5132 SE Clinton St
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