5104 Lockwood Ridge Rd 16 278 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Sarasota, FL 34234 3 718 737 $ CAD (228,45 $ CAD/pi²) 7,65% Taux de capitalisation

Possibilité d'achat à valeur ajoutée. La propriété a été conçue pour (2) bâtiments identiques. Un seul bâtiment a été construit. Le deuxième avait le plus d'infrastructures horizontales en place.
La parcelle est de 2,48 acres
NUMÉRO : 187 862,00$
Taux de plafonnement rajusté : 6,15 % - avec une valeur demandées de 3 054 545$ pour le bâtiment existant - Plus 545 454,00$ pour le chantier de construction (non inclus dans le taux de plafonnement de 6,15 %). Voir ce qui suit :
Si l'on considère une valeur minimale de 545 454,00$, cela équivaut à 33,49 $/pi2 pour le bâtiment initialement conçu ou à une valeur foncière de 8,37 $/pi2 à un ratio de couverture de 25 %.
Les travaux de chantier, y compris la plomberie latérale du site, la rétention, le stationnement dur et le stationnement perméable prévu pour le deuxième bâtiment sont déjà en place
L'immeuble est de 16 278 RSF. (6) Suites de bureaux au 1er étage avec entrées directes. Le 2e étage a (2) locataires, le 3e étage a (2) locataires. 3 des locataires ont combiné plusieurs suites.
La plupart des locataires sont en place depuis 2019. Le plus récent locataire de 3 300 pi2 a accepté un mandat de cinq ans en 2024
Les conditions susmentionnées et les droits de propriété mentionnés doivent être vérifiés auprès du comté par l'acheteur dans le cadre d'une période de diligence raisonnable.