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5104 Pebble Beach 5104 Pebble Beach Blvd 4 Unité Immeuble d’appartements 870 674 $ CAD (217 668 $ CAD/Unité) 8,46% Taux de capitalisation Las Vegas, NV 89108
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Faits saillants de l'investissement
- 8.46% CAP RATE at $615,000 asking price based on current NOI of $52,044 annually. Potential to exceed 9% cap rate with projected rent increases and ad
Résumé de l'annonce
Great 4-Plex investment opportunity with tenants already in place! Each unit features 2 bedrooms and 1 bathroom. The same owner is also offering the adjacent property at 5104 Pebble Beach Blvd. A brand-new roof was recently installed, along with one new A/C unit. Strong upside potential with the ability to increase rents by at least $100 per unit, bringing projected income to approximately $64,076 annually and achieving over a 9% cap rate. Additional income potential from laundry and water reimbursements.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
81 206 $
|
25,41 $
|
| Autres revenus |
849 $
|
0,27 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
82 056 $
|
25,67 $
|
| Taxes |
2 281 $
|
0,71 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 375 $
|
2,62 $
|
| Total des dépenses |
10 656 $
|
3,33 $
|
| Revenu net d’exploitation |
71 400 $
|
22,34 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 206 $ |
| Annuel par pi² | 25,41 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 849 $ |
| Annuel par pi² | 0,27 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 056 $ |
| Annuel par pi² | 25,67 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 281 $ |
| Annuel par pi² | 0,71 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 375 $ |
| Annuel par pi² | 2,62 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 656 $ |
| Annuel par pi² | 3,33 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 400 $ |
| Annuel par pi² | 22,34 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 870 674 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 217 668 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 8,46% | Taille du bâtiment | 3 196 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1962 |
| Zonage | L:R-3 | ||
| Prix | 870 674 $ CAD |
| Prix par unité | 217 668 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,46% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 196 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Zonage | L:R-3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Planchers de tuiles
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 692 $ CAD | 890 |
| 2+1 | 1 | 1 823 $ CAD | 890 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-25-510-021 | Évaluation totale | 131 735 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 78 240 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 2 281 $ CAD (0,71 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 53 495 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-25-510-021
Évaluation du terrain
78 240 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
53 495 $ CAD (2026)
Évaluation totale
131 735 $ CAD (2026)
Impôts annuels
2 281 $ CAD (0,71 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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5104 Pebble Beach | 5104 Pebble Beach Blvd
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