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5105-5111 5th Ave 7 000–18 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Brooklyn, NY 11220
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FAITS SAILLANTS
- 2nd Floor: ±11,000 SF
- Ceiling Heights: 12’
- Asking Rent: Upon Request
- 3rd Floor: ±7,000 SF + Outdoor Patio
- Frontage: 117'
- Possession: Immediate
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 11 000 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 3e étage | 7 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Expansive two-floor layout with private elevator access. Outdoor patio space ideal for wellness or break areas. 117 feet of prime 5th Avenue frontage in Sunset Park. Immediate availability for medical, office, or educational use. High ceilings and flexible floor plans for tenant customization.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 000 pi² d’espace adjacent.
3e étage
Expansive two-floor layout with private elevator access. Outdoor patio space ideal for wellness or break areas. 117 feet of prime 5th Avenue frontage in Sunset Park. Immediate availability for medical, office, or educational use. High ceilings and flexible floor plans for tenant customization.
- Convient pour 18 à 56 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- D II
- -
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| D II | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² | Superficie commerciale brute | 22 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 22 500 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Brooklyn’s dynamic Sunset Park neighborhood, 5109 5th Avenue presents a rare ±18,000 square foot leasing opportunity across two expansive floors. This versatile property is ideally suited for medical practices, adult daycare centers, educational institutions, or traditional office users seeking a prominent and accessible location. The second floor offers approximately 11,000 square feet of open, adaptable space, while the third floor features ±7,000 square feet complemented by a private outdoor patio, an ideal amenity for wellness-focused or community-oriented tenants. With 12-foot ceiling heights and a dedicated private elevator, the building ensures both functionality and comfort for staff and visitors alike. The property boasts 117 feet of street frontage between 51st and 52nd Streets, enhancing visibility and accessibility. Immediate possession is available, allowing tenants to move quickly and capitalize on the area's strong foot traffic and growing demand for community services. Sunset Park’s vibrant mix of residential, retail, and industrial uses creates a built-in customer base and workforce, while proximity to major transit routes ensures seamless connectivity across Brooklyn and beyond. This is a compelling opportunity to establish a presence in one of Brooklyn’s most active and evolving corridors.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5105-5111 5th Ave
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