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5106 Old Bullard Rd 2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tyler, TX 75703
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FAITS SAILLANTS
- Nombre de trafic - 10 000 véhicules par jour
- Équipement et mobilier de restaurant inclus
- Plan d'étage ouvert avec revêtement de sol combiné (briques, terras/époxy)
- Situé au centre près du centre commercial La Piazza, du centre commercial Simon et du Brookshire de Rice Road
- Architecture et aménagement charmants
- Beaucoup de lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 800 pi² | 10’ - 14’ | 5 ans | 38,37 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 107 441 $ CAD/an 8 953 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 10’ - 14’
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Breakers Seafood
- Hébergement et services alimentaires
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Breakers Seafood | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 8,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 8,93/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Infos sur la propriété de 5106 Old Bullard Rd - Tyler, TX 75703 Type de propriété Restaurant Sous-type de propriété : Inlogeant Superficie locatif brute 2800 pi2 Année de construction 2009 Places de stationnement 20 et plus Lieu : Emplacement privilégié de South Tyler, à l'intérieur Situation centrale près du centre commercial Simon Broadway, du centre commercial La Piazza et du chemin Rice. Dans le Brookshire. À moins d'un mile du club de country Holly Tree, Équipement inclus dans le bail : Système de ventilation de 14 pi 6 po, système d'extinction d'incendie Ansal, divers fours de cuisine, cuisinières, grils et friteuses, refroidisseurs de préparation à sandwich et éviers de préparation des aliments. Refroidisseur de bière et de barils. Glacière et congélateur encastrés. Diverses tables de travail et de préparation en acier inoxydable, une grande salle d'entreposage à sec, avec laveuse et sécheuse et évier à balai. Diverses étagères d'entreposage à sec et plus froides. Ustensiles de cuisine, assiettes, bacs de stockage des aliments et ustensiles divers. Pipe à graisse creusée de 1 000 gallons. Ameublement inclus dans le bail : Tables et chaises de salle à manger, tabourets de bar, tables de cocktail, stand hôte. Téléviseurs à écran plat, avec télécommandes. Système stéréo avec haut-parleurs, système de sécurité et de vidéosurveillance.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Al Hafner
5106 Old Bullard Rd
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