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5107 Langford Rd - Matherienal Country Inn Immeuble de 9 000 pi² • Spécialité • À vendre 944 116 $ CAD • Taux de capitalisation 25% • North Collins, NY 14111
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Faits saillants de l'investissement
- 4 Structures totaling 9,000sqft
- Event Center & Airbnb
- Commercial Kitchen
Résumé de l'annonce
The options are endless for the most fickle visionary! Could generate a 15% CAP or more. Turn key business (Marienthal Country Inn) and 4 structures to include gorgeous event center (church), single family house (Airbnb or group rental), Airbnb two family house (bed & breakfast), and garage. The buildings and mechanical systems (from electric, to septic) have all been modernized since 2007. Large commercial kitchen in the main event center and cafe. Lovely outdoor patio area with fireplace. Two out door pergolas. Square footage includes 3 operating buildings: Event Center (old church 3500sq ft) w/commercial kitchen, cafe, upper relaxation room and 2 B&B's; the brick group rental bldg (3,000 sq ft) has 5 bedrooms/3 baths/lounge area with each bedroom having sinks. The other B&B has 2,500 sq ft of space with an apartment (1 bedroom, 1&1/2 bath) and 3 B&B room rentals (3 bedrooms/3 baths) with its own separate entrance. Events have included weddings, bridal and baby showers, corporate retreats, Bills parties, pop-up dinners, scrapbook events, weekend getaways, and more. This sale includes all chattels, furniture, art, fixtures and equipment to operate the business. Advertised business revenue is based on a proforma at 50% occupancy and a minimum of 13 weddings per year. Revenue could be close to or above $300k with the correct advertising, marketing, and SEO. This property was vetted by Bank of Holland and approved based on proforma numbers contingent on a qualified buyer.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
312 677 $
|
34,74 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
312 677 $
|
34,74 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
94 425 $
|
10,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
218 251 $
|
24,25 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 312 677 $ |
| Annuel par pi² | 34,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 312 677 $ |
| Annuel par pi² | 34,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 425 $ |
| Annuel par pi² | 10,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 218 251 $ |
| Annuel par pi² | 24,25 $ |
Faits sur la propriété
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 145889-272-000-0002-031-200 | Évaluation des bâtiments | 240 747 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 16 699 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 257 446 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
145889-272-000-0002-031-200
Évaluation du terrain
16 699 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
240 747 $ CAD (2024)
Évaluation totale
257 446 $ CAD (2024)
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
5107 Langford Rd - Matherienal Country Inn
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