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511 3rd St 8 472 pi² Commerce de détail Immeuble Rodeo, CA 94572 1 368 163 $ CAD (161,49 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Vacant Mixed-Use Building: Residential over commercial configuration delivered vacant, ideal for owner-user, investor, or live/work strategies.
- Prime Downtown Rodeo Location: Centrally located near major employment drivers, industrial and port activity, and regional freeway access.
- Value-Add & Redevelopment Upside: Significant income and repositioning potential through lease-up, renovation, or adaptive reuse under flexible mixed-
Résumé de l'annonce
Zoned for Multi-Use | Iconic Mixed-Use Property in the Heart of Rodeo
Unlock a rare opportunity to own a landmark piece of commercial real estate in downtown Rodeo. This 8,472 SF building on a 7,500 SF lot has anchored the local business community since 1934 and is coming to market for the first time since 1976—a truly exceptional offering.
Above the commercial space sits a spacious 3-bedroom, 1-bath residential unit, updated with new kitchen appliances and a full laundry room. With full roof access and flexible zoning, the property offers additional upside—live on-site, generate rental income, or explore redevelopment possibilities.
Opportunities like this don’t come around often
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Above the commercial space sits a spacious 3-bedroom, 1-bath residential unit, updated with new kitchen appliances and a full laundry room. With full roof access and flexible zoning, the property offers additional upside—live on-site, generate rental income, or explore redevelopment possibilities.
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 472 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1934
Prix
1 368 163 $ CAD
Prix par pi²
161,49 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,13
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
R-B - RB (Retail Business) District designation is primarily designed to facilitate commercial, retail, and service-oriented land uses.
Stationnement
10 places (1,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
93’ sur 3rd St
Commodités
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Terrasse sur le toit
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 357-081-021-2 | Évaluation totale | 108 944 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 25 099 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 83 845 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
357-081-021-2
Évaluation du terrain
25 099 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
83 845 $ CAD (2025)
Évaluation totale
108 944 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
511 3rd St
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