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511-513 Main St 277–8 951 pi² d'espace disponible • La Crosse, WI 54601
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 093 pi² | Négociable | 16,59 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 67 903 $ CAD/an 5 659 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage - LL | 3 465 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste E | 1 116 pi² | Négociable | 17,97 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 20 057 $ CAD/an 1 671 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste F | 277 pi² | Négociable | 17,97 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 4 978 $ CAD/an 414,87 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Modern, tastefully updated former salon and wellness space in the heart of downtown La Crosse! With 4,092 sq ft across the main and partial upper level, this property is ideal for a salon, aesthetics, or health/wellness business. Features include 9 off-street parking spots, front and back entrances, and a prime location surrounded by thriving downtown energy. Current tenant moving out by end of year. $12/sq ft. and $3.63/sq ft CAM. Tenant responsible for in-unit utilities. 3-5 year lease minimum.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Planchers de bois franc
1er étage - LL
THREE MONTHS FREE RENT WITH THREE YEAR LEASE! Don't miss out on this opportunity to move your business to the desirable downtown area! Formerly an MMA gym, this space is just under 3,500 sq. ft. of divisible, customizable business or work shop space right on Main St. in downtown La Crosse. Perfect for an art gallery, showroom, MMA gym, climate-controlled storage, speakeasy, etc! Space has a street level private entrance for your business advertising. Private bath and kitchenette. $1,588/mo and $300/mo monthly CAM. Lease term negotiable. Brand new forced air heating and cooling system.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Private Street Level Entrance
- Climate Controlled
- Divisible
2e étage, ste E
Landlord offering 3 months of free rent with a 3-year lease! Prime downtown location! This commercial space features beautiful hardwood floors, abundant natural light, and a versatile layout. Situated in the heart of downtown, it offers easy access to shops, restaurants, and local amenities. Perfect for a retail business, boutique, or spacious office, this property combines character with convenience in a highly desirable setting. Option to combine with large one-room vacant space also. $13/sq ft. $1,209/mo lease. $142/mo in CAM charges. Adjoining space of 277 sq ft that you can combine with also for a total of 1,393sq ft.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 9 personnes
2e étage, ste F
Landlord offering 3 months of free rent with a 3-year lease! Quiet 2nd-floor office space available in the 513 Main building in downtown La Crosse. This one-room office offers a simple, efficient layout ideal for focused work or a small business setup. Located in the heart of downtown, you'll enjoy easy access to restaurants, shops, and local services, with public transportation just steps away. A great opportunity for those seeking a convenient, professional workspace in a central location. $13/sq ft. $300/mo lease. $40/mo in CAM charges. Adjoining space of 1,116 sq ft that you can combine with also for a total of 1,393sq ft. Utilities included!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 3 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Apropos Photography
- Photographe
- 1
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- By James Galleries and Custom Framing
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- 1
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- Tease Barbershop & Salon
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Apropos Photography | Photographe | 1 | - |
| By James Galleries and Custom Framing | - | 1 | - |
| Tease Barbershop & Salon | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 951 pi² | Superficie commerciale brute | 16 196 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 951 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 196 pi² |
| Année de construction | 1911 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 pi² |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Spenser Nickelatti eXp Realty
511-513 Main St
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