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511-515 Las Vegas Blvd S 200 pi² d'espace disponible • Bureau • Las Vegas, NV 89101
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FAITS SAILLANTS
- Prime Location on Las Vegas Boulevard
- The property surrounded by multistory office buildings
- One 2nd level executive office #8 (approx 200sf) is now available for lease for $750.00 / mo.
- Numerous multifamily developments nearby, providing a local resident customer base
- Close proximity to popular entertainment, nightlife, and dining venues
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 8 | 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
2e étage, ste 8
One 2nd level executive office #8 (approx 200sf) is now available for lease for $750.00 / mo.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 200 pi² | Superficie commerciale brute | 9 004 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1956/2024 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 004 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1956/2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Collective est une adresse emblématique située sur la prestigieuse Las Vegas Boulevard, offrant jusqu'à ±5 236 pi² d'espace commercial répartis sur deux étages dans le cadre d'un projet de 9 004 pi² comprenant deux bâtiments. Située au 511 Las Vegas Blvd, cette portion de ±5 236 pi² comprend à la fois le rez-de-chaussée de ±2 618 pi² et un deuxième étage de ±2 618 pi², qui peuvent être loués ensemble ou séparément. La suite du rez-de-chaussée, qui abritait auparavant un café populaire, est entièrement aménagée et prête à accueillir un nouveau café, un lounge à cocktails, un restaurant, une boutique, un espace de remise en forme ou un bureau collaboratif. Équipé d'un séparateur de graisses et de l'infrastructure d'un ancien bar à café, cet espace offre une grande flexibilité pour divers concepts axés sur l'hospitalité ou la créativité, cherchant à dynamiser une façade de premier plan. Le deuxième étage ajoute une polyvalence supplémentaire, offrant un espace idéal pour des bureaux ou des utilisateurs créatifs. Les locataires peuvent louer chaque étage indépendamment ou saisir l'opportunité de sécuriser l'ensemble du bâtiment de ±5 236 pi² pour établir une présence phare au centre-ville. The Collective jouxte la chapelle de mariage Ever After Wedding Chapel au 515 Las Vegas Blvd, les bâtiments partageant une connexion sans marge de recul. Cette disposition crée un potentiel de synergie entre les usages, en particulier pour les exploitants cherchant à s'aligner sur des événements spéciaux, le trafic des visiteurs ou les opportunités de commerce de détail adjacentes. L'espace du deuxième étage offre également un potentiel de synergie supplémentaire s'il est loué conjointement avec le rez-de-chaussée. Situé à quelques pas du Civic & Business Center et entouré par le dynamisme culturel du centre-ville de Las Vegas, The Collective offre visibilité, flexibilité et une rare opportunité de location le long de la « façade océanique » de la ville—Las Vegas Boulevard. AVERTISSEMENT : Les informations fournies ici ont été obtenues auprès de sources réputées fiables ; cependant, elles n'ont pas été vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie, expresse ou implicite, n'est donnée quant à leur exactitude ou leur exhaustivité. Tous les termes, conditions, prix, disponibilités et détails de la propriété sont sujets à modification ou retrait sans préavis. Les parties intéressées sont encouragées à mener leur propre enquête et vérification indépendantes de toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, l'état de la propriété, le zonage, les usages permis, les aspects financiers et l'adéquation à leurs besoins spécifiques. Toute confiance accordée à ces informations est à vos propres risques. Tous les logos, marques de commerce et photos affichés dans cette annonce sont la propriété de leurs propriétaires respectifs. L'utilisation de ces matériaux sans le consentement écrit exprès du propriétaire est interdite et n'implique aucune affiliation ou approbation. © 2025 Hatrak Commercial. Tous droits réservés.
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511-515 Las Vegas Blvd S
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