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511-515 S Myrtle Ave 1 061 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Monrovia, CA 91016
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 061 pi² | Négociable | 40,66 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 43 135 $ CAD/an 3 595 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Prime Downtown Monrovia Retail/Office Space – 1,061 SF! 511 S. Myrtle Avenue, Monrovia, CA Lease Rate: $2.44/SF per month (Modified Gross) Zoning: HCD (Historic Commercial Downtown) Located in the heart of Downtown Monrovia, this 1,061 SF storefront offers excellent visibility and foot traffic along the vibrant Myrtle Avenue corridor. Surrounded by popular shops, restaurants, and cafés, the space is ideal for retail, boutique, professional office, or service-based businesses looking to join a thriving historic district. Property Highlights: • Prime downtown location with strong pedestrian activity • Open floor plan with excellent natural light • Flexible HCD zoning allows for a variety of commercial uses • Walkable to restaurants, entertainment, and public parking • Convenient access to the 210 Freeway and Metro Gold Line station Join Monrovia’s growing downtown community and take advantage of this high-exposure opportunity.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 511-515 S MYRTLE AVE, MONROVIA, CA 91016
- LOCATAIRE
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- PORTÉE
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- Administration publique
- 1
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- Cr Properties
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- 5
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- Fifth Avenue Group, Llc
- Immobilier
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- Hyde Park Rehab Center LLC
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cahora | Administration publique | 1 | - |
| Cr Properties | Autre bureau | 5 | Régional |
| Fifth Avenue Group, Llc | Immobilier | 1 | - |
| Hale Corp | Construction | 1 | - |
| Hyde Park Rehab Center LLC | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 061 pi² | Superficie commerciale brute | 6 635 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1901 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 061 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 6 635 pi² |
| Année de construction | 1901 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
511-515 S Myrtle Ave
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