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511-517 Steele Ave 3 561–3 914 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dayton, OH 45410
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FAITS SAILLANTS
- Can be single or multi-tenant
- Ideal for restaurant, cafe, coffee shop, salon, barber, medical clinic, dentist, accounting & tax returns, daycare, home health care,
- Kitchen area is in place
- West side of building was a former Head Start preschool
- health club or gym, community center, after school program, boutique, any retail, any consumer or business service office.
- Classrooms with children’s restrooms and sinks in the classrooms
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 561 à 3 914 pi² | Négociable | 13,77 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 53 908 $ CAD/an 4 492 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Available leasable space ranging from 3,561 SF to 8,292 SF +/-. This building offers flexibility, featuring two kitchen areas, three bathrooms (one handicap accessible), and four juvenile bathrooms. The layout includes a mix of large and small offices, ample storage closets, and versatile open areas, perfect for customization to suit your business needs. The west side of the building previously housed a Head Start preschool, underscoring its suitability for community-focused or educational ventures. Whether you're seeking a single-tenant flagship location or a multi-tenant setup, this property is adaptable to a variety of uses, including a restaurant, café, coffee shop, salon, barber shop, medical clinic, dental office, accounting or tax preparation firm, daycare, home health care facility, health club or gym, community center, after-school program, boutique, or any retail, consumer, or business service office.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 914 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 3 561 pi² | Superficie commerciale brute | 3 914 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 3 914 pi² |
| Min. divisible | 3 561 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 914 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À Vendre ou à Louer : Bâtiment Commercial Polyvalent de 8 900 pi² – Options de Location Flexibles de 3 561 pi² à 8 292 pi² Découvrez le potentiel de cette vaste propriété commerciale de 8 900 pi² +/- maintenant disponible à la vente ou à la location, avec des espaces locatifs allant de 3 561 pi² à 8 292 pi² +/-. Ce bâtiment bien aménagé offre une flexibilité exceptionnelle, comprenant deux cuisines, trois salles de bain (dont une accessible aux personnes handicapées) et quatre salles de bain pour enfants. La disposition inclut un mélange de grands et petits bureaux, de nombreux placards de rangement et des espaces ouverts polyvalents, parfaits pour être adaptés à vos besoins professionnels. Le côté ouest du bâtiment a auparavant accueilli une école préscolaire Head Start, soulignant son adéquation pour des projets communautaires ou éducatifs. Que vous recherchiez un emplacement phare pour un locataire unique ou une configuration multi-locataires, cette propriété s’adapte à une variété d’utilisations, notamment un restaurant, un café, un salon de coiffure, un barbier, une clinique médicale, un cabinet dentaire, un cabinet de comptabilité ou de préparation fiscale, une garderie, un établissement de soins à domicile, un club de santé ou gym, un centre communautaire, un programme parascolaire, une boutique, ou tout bureau de service commercial, de détail ou de consommation. Située dans un quartier dynamique, cette propriété bénéficie d’une atmosphère communautaire animée avec une circulation piétonnière croissante et un mélange diversifié de commerces locaux. Avec un accès pratique aux routes principales et aux transports en commun, cet emplacement offre une excellente visibilité et accessibilité pour votre entreprise. De plus, l’avenue Xenia, située dans le quartier Twin Towers de Dayton, Ohio, est devenue un point central des efforts de revitalisation visant à stimuler la croissance économique et à renforcer les liens communautaires. Ce corridor, s’étendant de la rue Keowee à la rue Hulbert, subit une transformation grâce à une combinaison d’initiatives locales, d’organismes à but non lucratif et de partenariats stratégiques avec des entités locales et régionales. Que vous souhaitiez acheter ou louer, cet espace commercial flexible est prêt à donner vie à votre vision!
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
511-517 Steele Ave
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