511-527 State St 24 Unité Immeuble d’appartements 2 226 268 $ CAD (92 761 $ CAD/Unité) 8,87% Taux de capitalisation Rochester, NY 14608

Présentation d'une propriété à usage mixte entièrement rénovée située au 511-527 State Street à Rochester, NY 14608. Cet investissement de premier ordre consiste en deux immeubles situés sur un terrain de 0,64 acre, offrant un accès croisé entre la rue State et la rue Frankfort et offrant la commodité d'un stationnement hors rue. Le bâtiment avant de la rue State comprend des bureaux, un entrepôt et 8 appartements résidentiels entièrement rénovés, tandis que le bâtiment arrière de la rue Frankfort comprend des suites de bureaux rénovées supplémentaires et un petit entrepôt. Ensemble, les immeubles offrent un total de 24 logements, avec 14 locataires commerciaux et 8 locataires résidentiels en place, ainsi que 2 unités commerciales vacantes prêtes à être louées.
Construite à l'origine en 1910, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2015, y compris un ascenseur, des systèmes modernes de gicleurs partout et une entrée électronique pour une sécurité accrue. Les appartements et les bureaux ont été mis à jour, donnant à la propriété un attrait frais et contemporain. Situé sur une ligne d'autobus et à distance de marche de destinations populaires comme Frontier Field, Monroe Community College, High Falls, Genesee Brewery et divers restaurants et boutiques, l'établissement bénéficie également de sa proximité avec le centre-ville de Rochester, ce qui en fait un emplacement idéal pour les locataires commerciaux et résidentiels. Zonée CCD-R (Centre City Riverfront), cette propriété offre une gamme d'utilisations potentielles aux investisseurs qui cherchent à capitaliser sur le centre-ville florissant de Rochester.