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511 Forest Lodge Rd 21 469 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pacific Grove, CA 93950 8 963 045 $ CAD (417,49 $ CAD/pi²) 6,66% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Sale Price: $6,500,000
- Amenities include: Private parking, Elevator served, Street frontage, Retail located next door
- Potential for early lease termination discussions for a buyer’s need to occupy or develop property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Office User/Investment, Residential Conversion or Commercial Opportunity!
• ± 21,469 SF Freestanding Building (Rentable)
• ± 2.22 Acres (± 96,703 SF)
• APN: 007-102-019
• Fire Sprinklered
• Updated Restrooms
• Elevator Served
• Built in 1986
• Zoning: C-FH: Forest Hill Commercial allows Residential, Commercial, Office and Retail
• Currently 96% Leased
• Annual Net Income: $433,000
• Two small tenants are month to month
• Primary Tenant is California American Water
- Occupy 90% ±18,847 SF
- Lease expires 12/31/2027
- 2% Annual Increases
- Potential for early lease termination discussions for a buyer’s need to occupy or develop
• ± 21,469 SF Freestanding Building (Rentable)
• ± 2.22 Acres (± 96,703 SF)
• APN: 007-102-019
• Fire Sprinklered
• Updated Restrooms
• Elevator Served
• Built in 1986
• Zoning: C-FH: Forest Hill Commercial allows Residential, Commercial, Office and Retail
• Currently 96% Leased
• Annual Net Income: $433,000
• Two small tenants are month to month
• Primary Tenant is California American Water
- Occupy 90% ±18,847 SF
- Lease expires 12/31/2027
- 2% Annual Increases
- Potential for early lease termination discussions for a buyer’s need to occupy or develop
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
21 469 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
8 963 045 $ CAD
Prix par pi²
417,49 $ CAD
Taux de capitalisation
6,66%
Revenu net d’exploitation
597 077 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 734 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
2,22 AC
Zonage
C-FH - Forest Hill Commercial permet le résidentiel, le commercial, les bureaux et le commerce de détail.
Stationnement
94 places (4 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 007-102-019-000 | Évaluation des bâtiments | 5 295 463 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 493 934 $ CAD | Évaluation totale | 7 789 397 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
007-102-019-000
Évaluation du terrain
2 493 934 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 295 463 $ CAD
Évaluation totale
7 789 397 $ CAD
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Présenté par
511 Forest Lodge Rd
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