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Bougainvillea Bed & Breakfast 511 Franklin St 8 Pièce Hôtel Wausau, WI 54403 592 106 $ CAD (74 013 $ CAD/Pièce) 13,80% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Downtown Wausau - 5 miles away from Granite Peak Ski Resort
- Lucrative Income Property in the Heart of Wausau
- Opportunity Zone
- 4819 Square Feet Living Space - 3 Story, 8 Bedrooms, 8 Bathrooms, Community Room for Events, Laundry Facilities
- Less than half a mile from Police Station
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investment opportunity in the heart of historic Wausau! Welcome to 511 Franklin St, an impressive 3-story property offering 8 units and 8 bathrooms, making it one of the largest multi-unit buildings for miles. With 4,819 sq ft of space, pristine original woodwork, and a remarkably solid structure, this building is packed with long-term potential.
Located in a safe community and positioned within ½ mile of the local police station, this property is ideal for traveling nurses, short-term visitors, or long-term tenants seeking convenience and comfort. Just 5 minutes from Granite Peak Ski Area, and right in downtown Wausau, residents can enjoy being minutes from popular restaurants, entertainment, and the bustling Wausau Square—home to frequent events and gatherings.
The basement features a functional community room and on-site laundry facilities, adding value and convenience for tenants. The historic district location further enhances its desirability, blending old-world charm with modern rental demand.
With outstanding revenue potential, unbeatable proximity to major attractions, and rare size for the area, 511 Franklin St is a standout investment ready for its next owner.
Located in a safe community and positioned within ½ mile of the local police station, this property is ideal for traveling nurses, short-term visitors, or long-term tenants seeking convenience and comfort. Just 5 minutes from Granite Peak Ski Area, and right in downtown Wausau, residents can enjoy being minutes from popular restaurants, entertainment, and the bustling Wausau Square—home to frequent events and gatherings.
The basement features a functional community room and on-site laundry facilities, adding value and convenience for tenants. The historic district location further enhances its desirability, blending old-world charm with modern rental demand.
With outstanding revenue potential, unbeatable proximity to major attractions, and rare size for the area, 511 Franklin St is a standout investment ready for its next owner.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 592 106 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 819 pi² |
| Prix par chambre | 74 013 $ CAD | Nombre de pièces | 8 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 13,80% | Année de construction/rénovation | 1908/2004 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,19 AC | ||
| Zonage | R3 - Le district R-3 vise à fournir des zones qui doivent être occupées en grande partie par des logements unifamiliaux et bifamiliaux et des logements attenants. | ||
| Prix | 592 106 $ CAD |
| Prix par chambre | 74 013 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,80% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 4 819 pi² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1908/2004 |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3 - Le district R-3 vise à fournir des zones qui doivent être occupées en grande partie par des logements unifamiliaux et bifamiliaux et des logements attenants. |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Espaces de réunion
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 4 | 223,12 $ CAD | - |
| Guest Room | 4 | 151,50 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 291-2907-253-0332 | Évaluation totale | 468 210 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 77 099 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 391 111 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
291-2907-253-0332
Évaluation du terrain
77 099 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
391 111 $ CAD (2024)
Évaluation totale
468 210 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Landshark Real Estate Group
Bougainvillea Bed & Breakfast | 511 Franklin St
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