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511 Linden Ave 59 816 pi² 48% Loué Commerce de détail Immeuble Pocomoke City, MD 21851 5 437 047 $ CAD (90,90 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Value-Add with Below Market Rents.
- Prime Visibility on U.S. Route 13 on Maryland’s Eastern Shore.
- Recent Capital Improvements (roof, parking lot, HVAC, vacant tenant spaces).
- Short-Term Leases with Upcoming Rent Bumps in 2026 and 2027.
- 47% of inline GLA is Leased to National Tenants (Dollar General, Advance Auto Parts, Rent-A-Center) with 13-28 Year Operating History.
- 1.3ac Pad-Ready Site and Outparcels Ripe for Redevelopment.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Pocomoke Crossing is a 10.24ac neighborhood shopping center in the heart of the city’s retail corridor along Route 13 in Pocomoke City, MD. It is located on Maryland’s Eastern Shore, at the gateway corner leading to Salisbury (35 minutes north) and Ocean City (45 minutes northeast).
The entire center contains approximately 59,816SF. Of that, approximately 48% is leased to national and local tenants including Advance Auto Parts, Dollar General and Rent-A-Center, all three of whom have been in the shopping center for more than 20 years. There is approximately 19,967SF of vacant space inline, along with a former Rite Aid outparcel containing approximately 11,219SF.
There is approximately 1.3ac of vacant land on the far north end of the parcel that is ready for development. That portion of the center once housed a Roses department store.
The property is well positioned for a buyer looking for value-add opportunities. The Pocomoke City Economic Development Director tells SLN Capital Markets that the area is growing with new residential housing starts in the downtown area as well as near the city’s high school.
The entire center contains approximately 59,816SF. Of that, approximately 48% is leased to national and local tenants including Advance Auto Parts, Dollar General and Rent-A-Center, all three of whom have been in the shopping center for more than 20 years. There is approximately 19,967SF of vacant space inline, along with a former Rite Aid outparcel containing approximately 11,219SF.
There is approximately 1.3ac of vacant land on the far north end of the parcel that is ready for development. That portion of the center once housed a Roses department store.
The property is well positioned for a buyer looking for value-add opportunities. The Pocomoke City Economic Development Director tells SLN Capital Markets that the area is growing with new residential housing starts in the downtown area as well as near the city’s high school.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
59 816 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1973/2025
Prix
5 437 047 $ CAD
Prix par pi²
90,90 $ CAD
Pourcentage loué
48%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
10,24 AC
Zonage
B2
Stationnement
527 places (8,81 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 509A
- 7 765 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- 30 jours
- 509B
- 3 865 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- 30 jours
- 515
- 1 942 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- 30 jours
- 519
- 1 600 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- 30 jours
- 523
- 1 541 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 509A | 7 765 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | 30 jours |
| 509B | 3 865 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | 30 jours |
| 515 | 1 942 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | 30 jours |
| 519 | 1 600 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | 30 jours |
| 523 | 1 541 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | 30 jours |
509A
| Taille |
| 7 765 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
509B
| Taille |
| 3 865 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
515
| Taille |
| 1 942 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
519
| Taille |
| 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
523
| Taille |
| 1 541 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-030787 | Évaluation des bâtiments | 1 371 967 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 918 868 $ CAD | Évaluation totale | 2 290 834 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-030787
Évaluation du terrain
918 868 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 371 967 $ CAD
Évaluation totale
2 290 834 $ CAD
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