511 N Cross Creek Mall Lot • Terrain commercial • 0,42 Acres • 688 390 $ CAD • Fayetteville, NC 28303

Ce terrain de 0,42 acre offre une rare opportunité prête à être développée directement sur le site du Cross Creek Mall, l'une des destinations commerciales les plus fréquentées de la région de Fayetteville, avec plus de 5,4 millions de visiteurs annuels. Le site est approuvé pour une empreinte de bâtiment allant jusqu'à ±2 500 pieds carrés et est livré avec les services publics raccordés à la parcelle, des droits de stationnement croisé avec le US Foods CHEF’STORE adjacent de 20 000 pieds carrés, ainsi qu'une signalisation sur pylône disponible. Avec un zonage commercial (CC) en place et une flexibilité pour une vente, un bail foncier ou une construction sur mesure, cette propriété est idéale pour les détaillants, les restaurants ou les entreprises de services cherchant une visibilité de premier plan. Un fort flux de véhicules entoure le site, avec des décomptes de trafic dépassant 55 000 véhicules par jour (VPD) sur les corridors voisins, notamment Morganton Road et l'All American Freeway. Situé au cœur du principal corridor commercial de Fayetteville, ce terrain bénéficie d'une visibilité directe et d'un accès au Cross Creek Mall, qui compte plus de 790 000 pieds carrés de marques nationales et de destinations gastronomiques. La zone commerciale environnante est soutenue par une population active robuste de plus de 149 693 personnes dans un rayon de cinq miles, alimentée par la proximité de Fort Bragg—la plus grande installation de l'armée américaine sur la côte Est—et une population résidentielle approchant les 150 000 habitants. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de trois miles est de 75 185 $. Ce cadre dynamique, associé à une demande constante des consommateurs, positionne ce site comme une option attrayante pour les opérateurs ciblant des marchés à fort volume et en pleine croissance.