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VCA 511 Newton St 4 050 pi² Bureau Immeuble South Hadley, MA 01075 1 703 520 $ CAD (420,62 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

Cabinets médicaux Massachusetts South Hadley 511 Newton St, South Hadley, MA 01075

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Faits saillants de l'investissement

  • Site Commitment & Lease Term
  • Strong Operator
  • Strategic Location
  • Attractive Rent Increases
  • Minimal Landlord Responsibilties
  • Recession & E-Commerce Resistant Tenant

Résumé de l'annonce

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the fee simple interest in a VCA Animal Hospital located at 511 Newton Street in South Hadley, Massachusetts (the “Property”). The single tenant building contains 4,050 square feet on a 0.51-acre parcel. The tenant has operated at this location since 2006 and VCA has shown strong commitment to this site through multiple lease renewals. The lease currently has over 5 years of term remaining with one (1), 5-year renewal option. The lease calls for attractive 2% annual rent increases throughout the primary lease term and the renewal options. The Property is well located along Newton Street (MA Route 116), a primary commercial and commuter corridor serving South Hadley and the surrounding Pioneer Valley communities. Positioned within close proximity to Memorial Drive and the town’s primary retail concentrations, the site benefits from convenient access to grocers, national retailers, and local restaurants that drive consistent traffic to the area. The Property is also minutes from Mount Holyoke College, a major institutional anchor that supports daily population density and economic stability. Additionally, the location offers direct connectivity to Interstate 91, providing efficient access to Holyoke, Northampton, and the greater Springfield market.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 050 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 703 520 $ CAD
Prix par pi²
420,62 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
119 245 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 050 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,51 AC
Zonage
BA1

Commodités

  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

VCA Animal Hospitals began in 1986 as a network of hometown animal hospitals focused on veterinary care for pets and communities. The company has grown into a large hospital network offering primary care, specialty care, urgent care, emergency services, and on-demand support through its digital tools and pet-health services. VCA Animal Hospitals also works with board-certified specialists and shares technology, procedures, and best practices across its network. VCA Animal Hospitals joined the Mars family in 2017 and continues to operate as part of Mars Petcare’s veterinary care business.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot SHAD-000028-000203 Évaluation des bâtiments 389 873 $ CAD
Évaluation du terrain 187 809 $ CAD Évaluation totale 577 682 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
SHAD-000028-000203
Évaluation du terrain
187 809 $ CAD
Évaluation des bâtiments
389 873 $ CAD
Évaluation totale
577 682 $ CAD
(781) 776-4012

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Contacts

  • ID d’inscription: 39690787

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 511 Newton St, South Hadley, MA 01075

Le Bureau Propriété à 511 Newton St, South Hadley, MA 01075 est actuellement disponible à vendre. Contacter Horvath & Tremblay pour plus de renseignements.

BUREAU PROPRIÉTÉS DANS LES QUARTIERS PROCHES

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VCA | 511 Newton St
(781) 776-4012 x

VCA | 511 Newton St

Aaron Huntley
(781) 776-4012

Robert Horvath
(781) 776-4003

Todd Tremblay
(781) 776-4001

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