511 Phyllis St 3 524 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pensacola, FL 32503 1 383 026 $ CAD (392,46 $ CAD/pi²)

Situé au cœur du corridor commercial en expansion de Pensacola, ce bâtiment de bureaux de classe B à un étage offre une opportunité de location attrayante pour les utilisateurs professionnels, médicaux ou administratifs. La propriété dispose d'un aménagement intérieur bien entretenu avec plusieurs bureaux privés, une zone de réception, une cuisine et des espaces de travail dédiés, tous conçus pour soutenir des opérations efficaces et des services orientés vers le client. Positionné sur un terrain de 0,466 acre avec une façade directe sur Phyllis Street et une visibilité depuis North Davis Highway, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic et d'un potentiel de signalisation. Sa proximité avec des institutions de santé majeures, y compris l'hôpital Baptist et l'hôpital Ascension Sacred Heart, le rend particulièrement attrayant pour les praticiens médicaux ou les prestataires de services cherchant un emplacement central avec un accès facile à l'I-10 et l'I-110. La zone environnante abrite un mélange de détaillants nationaux, d'institutions éducatives et de quartiers résidentiels, contribuant à un environnement dynamique et accessible. Les données démographiques dans un rayon d'un mile montrent une population de près de 9 000 résidents avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 78 000 $, soutenant une base de clients locaux solide. Cet espace prêt à emménager minimise les coûts initiaux et offre des options d'aménagement flexibles pour répondre à une gamme de besoins des locataires. Que vous cherchiez à étendre vos opérations ou à vous relocaliser dans un emplacement plus stratégique, le 511 Phyllis Street offre la visibilité, l'accessibilité et la fonctionnalité nécessaires pour un succès à long terme.