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511 Richmond Ave 1 344 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77006
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Faits saillants
- Fully equipped restaurant space – ready for immediate occupancy.
- Functional layout designed for efficient restaurant operations.
- Strong foot and vehicle traffic.
- Brand new kitchen equipment provided by landlord.
- High-visibility frontage along Richmond Ave.
- Surrounded by popular retail, bars, and residential developments.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 344 pi² | Négociable | 61,55 $ CAD/pi²/an 5,13 $ CAD/pi²/mois 82 718 $ CAD/an 6 893 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
For Lease – Restaurant-Ready Space Montrose Location 511 Richmond Ave, Houston, TX 77006 Exceptional opportunity to lease a fully built-out restaurant space in one of Houston’s most vibrant and high-traffic corridors. Located on Richmond Avenue, this property offers outstanding visibility and accessibility, surrounded by dense residential neighborhoods, nightlife, and established dining destinations. This turnkey space is ideal for restaurateurs looking to launch or expand without the heavy upfront investment typically required for build-out. Property Highlights: Fully equipped restaurant space – ready for immediate occupancy Brand new kitchen equipment provided by landlord Functional layout designed for efficient restaurant operations High-visibility frontage along Richmond Ave Strong foot and vehicle traffic Surrounded by popular retail, bars, and residential developments Space Features: Commercial-grade kitchen with new equipment Dining area with flexible seating configuration Infrastructure in place for a variety of restaurant concepts Potential for patio or outdoor seating Ideal For: Full-service restaurant Fast casual concept Café or specialty dining Bar and lounge (subject to approvals) Lease Terms: Competitive lease rates (contact for details) Tenant responsible for utilities and applicable expenses Flexible terms available for qualified tenants Don’t miss this opportunity to secure a second-generation restaurant space with brand new equipment in a prime Houston location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 344 pi² | Superficie commerciale brute | 1 344 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 344 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 344 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
511 Richmond Avenue is a single-story commercial building located in Montrose, Houston. The property features approximately 1,344 square feet and is situated near major corridors including Richmond Avenue and Montrose Boulevard. The surrounding area includes a mix of residential, commercial, and entertainment uses with high pedestrian activity. Public transportation is available nearby, and the site lies in close proximity to Downtown, Midtown, and the Museum District.
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Présenté par
511 Richmond Ave
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