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511 Route De La Seds 2 228 pi² d'espace disponible • Bureau • 13127 Vitrolles
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Taux de location
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- Aménagement
- Disponible
SVRE vous propose à la location commerciale des bureaux de 207 m² en Rdc+1. Ces bureaux très lumineux récemment rénovés laissent apparaitre un cloisonnement de 6 bureaux en vitré sur allège laquée et de grands espaces de travail collaboratifs. Revêtement de sol de type parquet en très bon état. Sanitaires en parties communes et 6 places de parking rattachées à ce lot. Frais de dresse bail : 450.00 € HT par partie Frais état des lieux entreprise (bureaux) : 2.00 € HT /m2, par partie Honoraires : 15 % TTC du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Cloisonnement modulaire alu/verre
- Faux plafond
-
Charges locatives: 4,31 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 9 606 $ CAD/an 800,49 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 327,93 $ CAD/an 27,33 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Climatisation réversible
- Façade mur rideau
- Hall accueillant
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste Rdc+1 | 2 228 pi² | 3/6/9 | 14,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 124 $ CAD/HT-HC/an 2 760 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste Rdc+1
| Taille |
| 2 228 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 124 $ CAD/HT-HC/an 2 760 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Rdc+1
| Taille | 2 228 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
SVRE vous propose à la location commerciale des bureaux de 207 m² en Rdc+1. Ces bureaux très lumineux récemment rénovés laissent apparaitre un cloisonnement de 6 bureaux en vitré sur allège laquée et de grands espaces de travail collaboratifs. Revêtement de sol de type parquet en très bon état. Sanitaires en parties communes et 6 places de parking rattachées à ce lot. Frais de dresse bail : 450.00 € HT par partie Frais état des lieux entreprise (bureaux) : 2.00 € HT /m2, par partie Honoraires : 15 % TTC du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Charges locatives: 4,31 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 9 606 $ CAD/an 800,49 $ CAD/mois
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Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 327,93 $ CAD/an 27,33 $ CAD/mois
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- Climatisation réversible
- Cloisonnement modulaire alu/verre
- Façade mur rideau
- Faux plafond
- Hall accueillant
Aperçu de la propriété
Actif à usage de bureaux, destiné à accueillir des activités tertiaires, de services ou de conseil, au sein d’un environnement professionnel établi. L’immeuble présente une organisation fonctionnelle, adaptée à des entreprises recherchant des locaux opérationnels, lisibles et facilement appropriables. La configuration de l’actif permet une occupation par un ou plusieurs utilisateurs, offrant une flexibilité d’usage appréciée sur ce segment de marché. Cette modularité favorise une bonne profondeur de demande locative et limite le risque de vacance structurelle. Le bien s’adresse aussi bien à des utilisateurs finaux qu’à des investisseurs recherchant un actif tertiaire à rendement, reposant sur des fondamentaux solides et une exploitation pérenne. Son positionnement correspond à un produit de type core-plus, avec un potentiel d’optimisation locative selon la stratégie retenue. Dans une logique patrimoniale, cet actif constitue un support cohérent pour une détention à moyen ou long terme, bénéficiant d’un usage stable et d’une demande régulière pour ce type de bureaux.
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Présenté par
511 Route De La Seds
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