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511 SE 5th Ave - Nu River Landing Unités de condo • Bureau/Médical • 1 729-2 611 pi² • À vendre 937 930 $-1 416 417 $ CAD par unité • Fort Lauderdale, FL 33301
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Lots of natural light
- 7 assigned covered parking spaces
- Riverwalk
- 24/7 independent access
- Move-In Ready
- No fixed bridges
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Faites de cet espace votre siège social en bord de rivière. Devenez propriétaire de 4 340 pi² d’espace de travail lumineux et fonctionnel à Nu River, avec des vues apaisantes sur la New River. Sortez directement sur le Riverwalk – votre salle de pause en plein air – transformant vos moments de détente et appels clients en promenades relaxantes au bord de l’eau. L’espace contigu fonctionne comme une suite unique et harmonieuse pour une équipe unifiée, ou peut être divisé en trois suites indépendantes, vous permettant d’ajuster la taille selon vos besoins et de rentabiliser l’espace inutilisé. À quelques minutes du boulevard Las Olas et du centre-ville de Fort Lauderdale, vous profitez des vues, de la lumière, de la brise et de l’efficacité, le tout à une adresse attrayante et à un prix compétitif. Points forts : - Vue sur la rivière pour toutes les suites : lumière naturelle et vues sur l’eau - Prêt à emménager - Service de voiturier - 4 340 pi² contigus : aménagement efficace, espace pour grandir; divisible en 3 bureaux - 7 places de stationnement couvertes assignées (dont 5 alignées) — un véritable avantage au cœur de la ville - Cuisine/salle de pause privée et 2 salles de bain privées - Commodités accessibles à pied : nombreuses options de restauration et boissons à Nu River; promenade facile jusqu’à Las Olas (parfait pour les 5 à 7) - Frais de copropriété combinés : 3 850,40 $/mois Idéal pour : siège social boutique, cabinets juridiques/financiers, design/création/mode, courtage, services professionnels.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Vues
- Intercom
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
- Commerce de détail sur place
- Service d'emballage
- Salles de conférence
- Jardin zen
- Salle de bain privée
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 8 and 9
| Taille de l’unité | 2 611 pi² | Taux de capitalisation | 5,25% |
| Prix | 1 416 417 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 74 361,88 $ CAD |
| Prix par pi² | 542,48 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Conditions de vente | Option du bail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 50-42-10-BF-0110, 50-42-10-BF-0120 |
| Taille de l’unité | 2 611 pi² |
| Prix | 1 416 417 $ CAD |
| Prix par pi² | 542,48 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5,25% |
| Revenu net d’exploitation | 74 361,88 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Conditions de vente | Option du bail |
| ID/Numéro de lot | 50-42-10-BF-0110, 50-42-10-BF-0120 |
DESCRIPTION
Make this your riverfront HQ. Own 4,340 SF of bright, efficient workspace at Nu River with tranquil New River views. Step onto the Riverwalk - your outdoor break room - turning quick resets and client calls into relaxing waterside walks.
The contiguous footprint functions as one seamless suite for a unified team or can be demised into three independent suites, letting you right-size and monetize the space you don’t need. Minutes to Las Olas Blvd and Downtown Fort Lauderdale, you get the views, the light, the breeze, and the efficiency in one address, at a compelling price.
Highlights:
- All river-facing: natural light and water views across all three suites
- No fixed bridges (direct ocean access)
- Move-in ready
- Valet Service
- Contiguous 4,340 SF: efficient planning, room to grow; divisible into 3 offices
- 7 assigned covered parking spaces (5 in a single row) — a true in-core advantage
- Private kitchen/break room and 2 private bathrooms
- Walkable amenities: numerous food & beverage options at Nu River; easy stroll to Las Olas (great happy hours)
- Combined HOA: $3,850.40/mo
Ideal for: boutique HQ, legal/financial, design/creative/fashion, brokerage, professional services.
NOTES SUR LA VENTE
Ideal for: boutique HQ, legal/financial, design/creative/fashion, brokerage, professional services.
Make this your riverfront HQ. Own 4,340 SF of bright, efficient workspace at Nu River with tranquil New River views. Step onto the Riverwalk - your outdoor break room - turning quick resets and client calls into relaxing waterside walks.
The contiguous footprint functions as one seamless suite for a unified team or can be demised into three independent suites, letting you right-size and monetize the space you don’t need. Minutes to Las Olas Blvd and Downtown Fort Lauderdale, you get the views, the light, the breeze, and the efficiency in one address, at a compelling price.
Highlights:
- All river-facing: natural light and water views across all three suites
- No fixed bridges (direct ocean access)
- Move-in ready
- Valet Service
- Contiguous 4,340 SF: efficient planning, room to grow; divisible into 3 offices
- 7 assigned covered parking spaces (5 in a single row) — a true in-core advantage
- Private kitchen/break room and 2 private bathrooms
- Walkable amenities: numerous food & beverage options at Nu River; easy stroll to Las Olas (great happy hours)
- Combined HOA: $3,850.40/mo
In a market with no competing condo office offerings currently for sale nearby, ownership lets you avoid rent escalations, control occupancy, and build equity while you grow your business.
All measurements and figures are approximate and to be verified by Buyer. Information deemed reliable but not guaranteed; subject to errors, omissions, and withdrawal without notice.
+18 Plus
Floor Plan
Conference Room
Main Floor
24/7 Valet
24/7 access
Elevator
Hallway
Reception
8.0
8.1
Suite Entrance
9 private offices
8.3
9.2
9.3
Boss` office
10.3
10.4
Break Room + 2 bathroom
10.7
10.9
10.10
Broker`s Open
Unité 11
| Taille de l’unité | 1 729 pi² | Taux de capitalisation | 5,25% |
| Prix | 937 930 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 49 241,35 $ CAD |
| Prix par pi² | 542,47 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Conditions de vente | Option du bail |
| Type de vente | Investissement | ID/Numéro de lot | 50-42-10-BF-0140 |
| Taille de l’unité | 1 729 pi² |
| Prix | 937 930 $ CAD |
| Prix par pi² | 542,47 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25% |
| Revenu net d’exploitation | 49 241,35 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Conditions de vente | Option du bail |
| ID/Numéro de lot | 50-42-10-BF-0140 |
DESCRIPTION
Make this your riverfront HQ. Own 4,340 SF of bright, efficient workspace at Nu River with tranquil New River views. Step onto the Riverwalk - your outdoor break room - turning quick resets and client calls into relaxing waterside walks.
The contiguous footprint functions as one seamless suite for a unified team or can be demised into three independent suites, letting you right-size and monetize the space you don’t need. Minutes to Las Olas Blvd and Downtown Fort Lauderdale, you get the views, the light, the breeze, and the efficiency in one address, at a compelling price.
Highlights:
- All river-facing: natural light and water views across all three suites
- No fixed bridges (direct ocean access)
- Move-in ready
- Valet Service
- Contiguous 4,340 SF: efficient planning, room to grow; divisible into 3 offices
- 7 assigned covered parking spaces (5 in a single row) — a true in-core advantage
- Private kitchen/break room and 2 private bathrooms
- Walkable amenities: numerous food & beverage options at Nu River; easy stroll to Las Olas (great happy hours)
- Combined HOA: $3,850.40/mo
Ideal for: boutique HQ, legal/financial, design/creative/fashion, brokerage, professional services.
NOTES SUR LA VENTE
Ideal for: boutique HQ, legal/financial, design/creative/fashion, brokerage, professional services.
Make this your riverfront HQ. Own 4,340 SF of bright, efficient workspace at Nu River with tranquil New River views. Step onto the Riverwalk - your outdoor break room - turning quick resets and client calls into relaxing waterside walks.
The contiguous footprint functions as one seamless suite for a unified team or can be demised into three independent suites, letting you right-size and monetize the space you don’t need. Minutes to Las Olas Blvd and Downtown Fort Lauderdale, you get the views, the light, the breeze, and the efficiency in one address, at a compelling price.
Highlights:
- All river-facing: natural light and water views across all three suites
- No fixed bridges (direct ocean access)
- Move-in ready
- Valet Service
- Contiguous 4,340 SF: efficient planning, room to grow; divisible into 3 offices
- 7 assigned covered parking spaces (5 in a single row) — a true in-core advantage
- Private kitchen/break room and 2 private bathrooms
- Walkable amenities: numerous food & beverage options at Nu River; easy stroll to Las Olas (great happy hours)
- Combined HOA: $3,850.40/mo
In a market with no competing condo office offerings currently for sale nearby, ownership lets you avoid rent escalations, control occupancy, and build equity while you grow your business.
All measurements and figures are approximate and to be verified by Buyer. Information deemed reliable but not guaranteed; subject to errors, omissions, and withdrawal without notice.
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511 SE 5th Ave - Nu River Landing
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