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5110 E Washington Ave 8 851 pi² Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89110 2 046 251 $ CAD (231,19 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- ±8,851 SF cold-storage facility on ±0.29 Acres
- LEASE RATE $0.95/SF (NNN) | CAMS $0.09/SF
- Paved, Secured & Fenced Yard
- SALE PRICE: $1,495,000.00 ($168.91/PSF)
- One (1) Dock-High Loading Ramp | Two (2) Grade-Level Doors
- CROSS STREETS: Washington Avenue & Nellis Boulevard
Résumé de l'annonce
CBRE presents an exceptional industrial opportunity with this ±8,851 SF cold storage facility, ideally situated on a ±0.29 Acre lot at 5110 E. Washington Avenue. Purpose-built for cold storage, food distribution, and processing, the property is fully equipped with commercial-grade features, including six cooling rooms (walk-in freezers and refrigerators), a USDA-certified processing room, an on-site USDA inspection room, three offices, a kitchen, break room, and two restrooms.
Operational efficiency is enhanced by a loading dock, roll-up door, secured fenced yard, high-capacity 480V electrical service, and prominent signage. This turnkey facility presents outstanding potential for owner-users and investors seeking a well-positioned asset with significant upside.
For more information or to schedule a tour, please contact Alex Stanisic at 702-369-4874.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 046 251 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 231,19 $ CAD | Année de construction | 1968 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepot de réfrigération | Effacer hauteur du plafond | 11’3” |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 0,29 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 8 851 pi² | ||
| Zonage | GC, County - Commercial général | ||
| Prix | 2 046 251 $ CAD |
| Prix par pi² | 231,19 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepot de réfrigération |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 851 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 11’3” |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | GC, County - Commercial général |
Commodités
- Glacière
- Terrain clôturé
- USDA/FDA
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
NOW AVAILABLE - ±8,851 SF cold storage facility, purpose-built for cold storage, food distribution, and processing. The property is fully equipped with commercial-grade features, including six cooling rooms (walk-in freezers and refrigerators), a USDA-certified processing room, an on-site USDA inspection room, three offices, a kitchen, break room, Two (2) restrooms, One (1) Dock-hi Loading Ramp, Two (2) Grade-Level Roll-Up Doors, secured fenced yard, high-capacity 480V electrical service, and prominent signage. LEASE RATE: $0.95/SF (NNN); CAMs: $0.09/SF. For more information or to schedule a tour, please contact Alex Stanisic at 702-369-4874.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 8 851 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 8 851 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 8 851 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
NOW AVAILABLE - ±8,851 SF cold storage facility, purpose-built for cold storage, food distribution, and processing. The property is fully equipped with commercial-grade features, including six cooling rooms (walk-in freezers and refrigerators), a USDA-certified processing room, an on-site USDA inspection room, three offices, a kitchen, break room, Two (2) restrooms, One (1) Dock-hi Loading Ramp, Two (2) Grade-Level Roll-Up Doors, secured fenced yard, high-capacity 480V electrical service, and prominent signage. LEASE RATE: $0.95/SF (NNN); CAMs: $0.09/SF. For more information or to schedule a tour, please contact Alex Stanisic at 702-369-4874.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-28-210-013 | Évaluation des bâtiments | 178 124 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 61 044 $ CAD | Évaluation totale | 239 168 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
5110 E Washington Ave
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