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5110 E Washington Ave 8 851 pi² Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89110 2 050 243 $ CAD (231,64 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±8,851 SF cold-storage facility on ±0.29 Acres
- Paved, Secured & Fenced Yard
- Two (2) Grade-Level Doors
- SALE PRICE: $1,495,000.00 ($168.91/PSF)
- One (1) Dock-High Loading Ramp
- CROSS STREETS: Washington Avenue & Nellis Boulevard
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Cold Storage Facility in Northeast Las Vegas!
CBRE presents an exceptional industrial opportunity with this ±8,851 SF cold storage facility, ideally situated on a ±0.29 Acre lot at 5110 E. Washington Avenue. Purpose-built for cold storage, food distribution, and processing, the property is fully equipped with commercial-grade features, including six cooling rooms (walk-in freezers and refrigerators), a USDA-certified processing room, an on-site USDA inspection room, three offices, a kitchen, break room, and two restrooms.
Operational efficiency is enhanced by a loading dock, roll-up door, secured fenced yard, high-capacity 480V electrical service, and prominent signage. This turnkey facility presents outstanding potential for owner-users and investors seeking a well-positioned asset with significant upside.
For more information or to schedule a tour, please contact Alex Stanisic at 702-369-4874.
CBRE presents an exceptional industrial opportunity with this ±8,851 SF cold storage facility, ideally situated on a ±0.29 Acre lot at 5110 E. Washington Avenue. Purpose-built for cold storage, food distribution, and processing, the property is fully equipped with commercial-grade features, including six cooling rooms (walk-in freezers and refrigerators), a USDA-certified processing room, an on-site USDA inspection room, three offices, a kitchen, break room, and two restrooms.
Operational efficiency is enhanced by a loading dock, roll-up door, secured fenced yard, high-capacity 480V electrical service, and prominent signage. This turnkey facility presents outstanding potential for owner-users and investors seeking a well-positioned asset with significant upside.
For more information or to schedule a tour, please contact Alex Stanisic at 702-369-4874.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 050 243 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 231,64 $ CAD | Année de construction | 1968 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepot de réfrigération | Effacer hauteur du plafond | 11’3” |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 0,29 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 8 851 pi² | ||
| Zonage | GC, County - Commercial général | ||
| Prix | 2 050 243 $ CAD |
| Prix par pi² | 231,64 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepot de réfrigération |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 851 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 11’3” |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | GC, County - Commercial général |
COMMODITÉS
- Glacière
- Terrain clôturé
- USDA/FDA
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-28-210-013 | Évaluation des bâtiments | 176 767 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 60 578 $ CAD | Évaluation totale | 237 345 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140-28-210-013
Évaluation du terrain
60 578 $ CAD
Évaluation des bâtiments
176 767 $ CAD
Évaluation totale
237 345 $ CAD
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