Glenwood Shopping Center 5110 Tieton Dr 56 337 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Yakima, WA 98908 5 495 467 $ CAD (97,55 $ CAD/pi²) 5,16% Taux de capitalisation

Glenwood Square est une propriété commerciale unique en son genre que tout investisseur voudrait dans son portefeuille. Il a plus de 20 ans d'expérience d'opérations réussies au cœur de Yakima. Dire que c'est au cœur de la ville est une déclaration appropriée puisqu'il s'agissait autrefois d'un entrepôt de pommes actif qui a été rénové en 1999 pour accueillir des espaces de vente au détail, de bureaux et de restaurants à usage mixte. Actuellement, il abrite Zesta Cucina et Tacquerias Xochimilco, deux des restaurants de destination les plus populaires de Yakima, tous deux locataires à long terme, Zesta étant en place depuis la création de l'immeuble et Xochimilco depuis 2013. Le Pub de Yakima, un port de bière artisanale et d'arcade, y est présent depuis 2015. Chacun de ces éléments ajoute de la couleur et de la culture à l'environnement et un flux constant de nouveaux clients chaque jour. Bien que le Covid ait eu son impact sur ces piliers, tous fonctionnent bien à l'heure actuelle et ont atteint l'objectif d'atteindre des volumes de ventes plus élevés en 2022. D'autres locataires signalent également une activité régulière et il y a nettement plus de pieds carrés d'espace disponible à Glenwood, ce qui, une fois loué, améliorerait le taux de plafonnement de l'acheteur sur le prix d'achat de cette propriété. En fait, le bénéfice d'exploitation net avant la COVID de Glenwood Square placerait le prix de vente actuel à un taux de plafonnement de 6 % et il y a certainement de nombreuses possibilités d'atteindre ce niveau à court terme. Il existe d'autres possibilités financières dans un cinéma ou une salle médiatique située au 2e étage avec une billetterie déjà en place pour des événements spéciaux ou des divertissements réguliers. Glenwood Square est situé juste en face de la plus grande église catholique du comté de Yakima et est centré dans West Valley, qui représente le code postal par ménage le plus élevé de la région métropolitaine.