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Faits saillants de l'investissement

  • Glenwood Square offers over 20 years of successful operations in the heart of Yakima, demonstrating stability and long-term tenant demand
  • Existing vacancy provides an opportunity to increase cash flow and improve overall returns as remaining space is leased at market rates
  • Originally an apple warehouse, the building features exposed beams and hardwood floors, creating a distinctive setting
  • The property is anchored by well-established, locally recognized tenants that generate consistent daily traffic & contribute to a vibrant environment
  • Ownership has completed recent upgrades to the property, a roof replacement in 2016, interior fire sprinklers and suppression
  • Second-floor theater/ media space offers upside through events, entertainment programming, or alternative uses

Résumé de l'annonce

Kidder Mathews is pleased to present the opportunity to acquire Glenwood Square, an irreplaceable and historic multi-tenant neighborhood shopping center in Yakima’s affluent West Valley submarket.
Glenwood Square is anchored by 3 of Yakima’s most popular and long-time established restaurants, offering stable and differentiated rental income at an attractive 8.72% current CAP Rate, generating an immediate 11% cash on cash return with traditional financing.
Located within the affluent West Valley submarket— Yakima’s highest-income submarket -The property benefits from strong surrounding demographics, with a county population exceeding 250,000 residents and approximately 85,000 households.
The building itself offers a distinctive architectural character, featuring exposed rustic beams and heavy hardwood flooring that create an inviting and authentic environment well-suited for a variety of retail and service-oriented uses.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
52 275 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1945
Prix
5 549 960 $ CAD
Prix par pi²
106,17 $ CAD
Taux de capitalisation
8,72%
Revenu net d’exploitation
483 957 $ CAD
Pourcentage loué
87%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
2,32 AC
Zonage
M1
Stationnement
200 places (3,83 places par 1 000 pi² loué)
Façade
185’ sur Tieton Dr

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Terrain clôturé
  • Restaurant
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Apple Box Accounting Llc
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • -
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  • Grossiste
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  • Brut modifié
  • Juin 2021

Founded in 1934, the Grant J. Hunt Company has been a trusted supplier of high-quality fruits and vegetables for over 90 years. Specializing in both organic and conventional produce, the company’s core items include apples, pears, cherries, potatoes, onions, berries, and citrus, available year-round. In 2013, the company expanded its services by launching the Grant J. Hunt Company Marketing Group, bringing over two decades of agricultural marketing experience. This group provides expertise in print and digital design, branding, social media, packaging, and category management. To further support its customers, the company also operates Oakport Transportation, offering reliable produce shipping across the U.S. with a focus on California, the Pacific Northwest, British Columbia, and Nevada. With a legacy of innovation, quality, and service, the Grant J. Hunt Company remains a leader in the produce industry.

  • Horizon Research
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Services éducatifs
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Monique Love, propriétaire et fondatrice de L'Amour Skin and Waxing Studio, s'efforce d'aider chaque client à voir la beauté en lui-même. Depuis qu'elle est devenue une esthéticienne agréée en 2004, Monique a aidé de nombreux clients à obtenir une belle peau en mettant l'accent sur une peau saine. Son utilisation de produits et de traitements est personnalisée pour chaque client afin de traiter ses affections spécifiques et de l'aider à atteindre ses objectifs personnels en matière de soins de la peau. Pour bénéficier de soins de la peau personnalisés administrés par une esthéticienne expérimentée et agréée passionnée par une peau belle et saine, nous vous invitons à faire appel aux services de soins de la peau de L'Amour Skin et Waxing Studio. Nous avons de nombreux traitements de soins de la peau disponibles pour vous aider à atteindre vos objectifs spécifiques. De la simple épilation du visage au contouring complet du corps, nous ferons ressortir la beauté qui est en vous. Appelez dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous pour des services de soins de la peau et d'épilation à la cire avec une esthéticienne agréée à Yakima, dans l'État de Washington.

  • Members Financial Services
  • Finance et assurances
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  • Arts, divertissement et loisirs
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Chez Premier, nous sommes fiers d'être différents de la plupart des établissements de conditionnement physique. Notre dévouement à la méthode Pilates s'étend à toutes nos offres de cours. La sécurité de la colonne vertébrale et du dos est au centre de tout ce que nous faisons. Un enseignement individualisé ou personnel aide à guider notre élève vers des mouvements sûrs et efficaces, tout en accordant une attention particulière à l'atteinte de ses objectifs personnels. On ne s'attend pas à ce que nos élèves se présentent et sachent quoi faire ! Ils sont guidés tout au long de chaque séance par des instructeurs hautement qualifiés ayant des années d'expérience de travail avec tous les types de corps. Pour reprendre les mots de Joseph Pilates : « En 10 séances, vous vous sentez mieux, 20 séances, vous avez une meilleure apparence, 30 séances, vous avez un corps complètement nouveau.

  • Pudgy's Tea & Spice
  • Détaillant
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  • Services
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  • -

Siren Design a d'abord été inspiré comme un endroit sûr pour les femmes qui voulaient des options après avoir survécu au cancer du sein. Il a d'abord été développé pour aider à traiter les tissus cicatriciels et les couvertures de tatouage, y compris la réplication de l'aréole. Nous voulions offrir un endroit sûr aux femmes qui voudraient bénéficier de ces services, mais qui pourraient ne pas se sentir à l'aise d'approcher les salons de tatouage traditionnels. Depuis sa création, nous avons élargi nos services pour inclure de l'aide aux personnes qui ont des cicatrices d'automutilation, des cicatrices chirurgicales, des radiations cutanées, des problèmes de pigmentation, des personnes qui veulent un maquillage permanent, du microblading, de la micropigmentation du cuir chevelu (simulation du follicule pileux), du camouflage des vergetures, des fausses taches de rousseur et du détatouage sans laser. Nous nous faisons une priorité d'apprendre continuellement pour fournir les services les plus avant-gardistes et garder une longueur d'avance sur les tendances. Chez Siren Design, nous faisons des demandes de renseignements auprès des créateurs de la science qui fait avancer cette industrie afin d'apporter des connaissances du monde entier afin d'offrir les meilleurs services possibles.

  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
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Bar de quartier convivial pour les familles avec un menu varié. Ce bar comprend 16 robinets, une immense salle de jeux et les plus longues planches de mixages de la ville !

  • Hébergement et services alimentaires
  • -
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  • -
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Zesta Cucina est un lieu de rassemblement pour les amis et la famille où une cuisine raffinée est servie dans une atmosphère confortable et contemporaine. Notre menu diversifié est conçu pour satisfaire une variété de palais, tandis que notre carte des vins met en valeur le meilleur de l'est de Washington. Zesta Cucina dispose également de salles à manger privées pour les banquets

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Apple Box Accounting Llc Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Grossiste - - Brut modifié Juin 2021
Horizon Research Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services éducatifs - - - -
Members Financial Services Finance et assurances - - - -
Arts, divertissement et loisirs - - - -
Pudgy's Tea & Spice Détaillant - - - -
Services - - - -
Hébergement et services alimentaires - - - -
Hébergement et services alimentaires - - - -
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux détaillants à proximité

Columbia Bank
Banner Bank
U.S. Bank
Anytime Fitness
Starbucks
Safeway
Grocery Outlet
IGA
WaFd Bank
Bank of America

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
181328-12403
Évaluation du terrain
866 872 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 647 046 $ CAD
Évaluation totale
5 513 918 $ CAD
  • ID d’inscription: 40108762

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5110 Tieton Dr, Yakima, WA 98908

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