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La-Z-Boy 5111 Business Center Dr 12 000 pi² Commerce de détail Immeuble Fairfield, CA 94534 7 590 051 $ CAD (632,50 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Sale-Leaseback: 12,000 SF building featuring a corporate-guaranteed lease with 10% rent increases every five years and two 5-year options
- Brand Strength: La-Z-Boy (NYSE: LZB) is a legacy brand with nearly 100 years of operation and nationwide name recognition.
- Costco Shadow Anchor: Strategically positioned immediately adjacent to a high-volume Costco Wholesale, driving daily high-value crossover traffic.
- Stable Performance: Consistent location ranking in the 54th percentile of furniture stores nationwide with approx. 10,500 annual visits, per Placer.ai
- Resilient Asset Class: Internet-resistant tenancy; the “try-before-you-buy” nature of furniture ensures long-term utility of the physical showroom.
- Regional Crossroads: Located at the critical I-80/I-680 interchange (“Gateway to the Bay”), benefiting from traffic counts of ~174,000 VPD on I-80.
Résumé de l'annonce
Franchisee level corporate guaranty with a long-term La-Z-Boy operator that has 21 locations and growing in Northern California. The sale lease back proceeds will be used to fund further expansion.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
7 590 051 $ CAD
Prix par pi²
632,50 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
493 394 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,66 AC
Zonage
COMML
Stationnement
50 places (4,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
146’ sur I-80 Hwy
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0148-270-170 | Évaluation des bâtiments | 2 000 661 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 482 460 $ CAD | Évaluation totale | 3 483 121 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0148-270-170
Évaluation du terrain
1 482 460 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 000 661 $ CAD
Évaluation totale
3 483 121 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Entreprise non fournie
La-Z-Boy | 5111 Business Center Dr
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